严跃进：东部地区房地产投资增速放缓

（原标题：严跃进：东部地区房地产投资增速放缓）

国家统计局14日公布数据显示，1-5月份，全国房地产开发投资37595亿元，同比增长8.8%，增速比1-4月份回落0.5个百分点，比上年同期加快1.8个百分点，其中住宅投资增长10.0%。

易居研究院智库研究总监严跃进在接受中国证券网采访时表示，过去几个月部分房企积极做了各类土地储备，拿地节奏等相对较快，投资节奏也相对较快，所以投资数据较好，到了5月份适当放缓也是正常的。

不过，从区域来看，1-5月份，东部地区房地产开发投资同比增长8.4%，增速比1-4月份回落0.3个百分点；中部地区投资增长16.9%，增速提高0.1个百分点；西部地区投资增长7.0%，增速回落0.7个百分点；东北地区投资下降16.1%，降幅扩大2.4个百分点。

严跃进认为，东部地区的投资增速有所放缓，所以会带动全国市场投资数据的放缓。不排除有部分资金开始从东部地区转移进入了中部地区。

此外，统计局数据还显示，土地购置面积、销售面积等指标也纷纷放缓。

1-5月份，房地产开发企业土地购置面积7580万平方米，同比增长5.3%，增速比1-4月份回落2.8个百分点；商品房销售面积54820万平方米，同比增长14.3%，增速比1-4月份回落1.4个百分点；商品房销售额43632亿元，增长18.6%，增速回落1.5个百分点。

严跃进分析称，土地购置面积增速有所放缓，这和4月份各地积极供地后节奏放缓有关。当然各地后续陆续发布供地新计划以后，土地交易的数据依然会有继续上涨的可能。而商品房销售数据的同比增速曲线继续下行，则表明调控下市场交易开始出现降温。

“当前并没有出现负增长，说明有部分城市交易依然是好于历史水平的，尤其是重点三四线城市，交易或继续创新高，或维持历史高位，所以对于销售数据，降温趋势延续，但并没有所谓萧条或拐点一说。”他说。