英皇家特许测量师协会：2018年房价涨势或停止

（原标题：英皇家特许测量师协会：2018年房价涨势或停止）

据英国独立报周三(12月20日)报道，英国皇家特许测量师学会RICS预测，2018年英国楼市价格涨势或戛然而止，为避免下跌，楼市供应或有所下跌。

据悉在RICS的年度预测中指出明年英国房价增速或减缓，缘于房屋成交量略有下滑，而这一现象皆由脱欧导致的政经不确定和楼市供给下滑所驱动。然而排除前述因素，较低供应量的楼市仍或继续支撑房价。

该学会经济师Tarrant Parsons解释表示，如果市场上楼市供给紧张是一大困境，那么这一现象将抑制某些地区日益增长的房屋需求。RICS预计房屋销售量将从今年的120万降至明年115万。由于脱欧导致英镑暴跌，通胀目前在3.1%的位置，使得储蓄和购房变得局促。

RICS警告表示任何脱欧带来的政治和经济不确定将继续影响楼市，而楼市供应不足的情况可能加速挫伤房价涨势，对于有需求搬家的人而言，可能暂时不做搬家的打算了。

由于上月英国央行作出了加息，购房者将对楼市变动情况保持谨慎，而RICS也指出英国部分地区如北爱尔兰，苏格兰，威尔士，以及英格兰西北地区房价仍预期或有增长，但伦敦和英格兰东南地区房价或大幅下降，使得整年楼市价格持平。

政府近期在秋季预算上表示了明年将建造30万个新家的壮志，但RICS指出该数字的实现最早也会在2020年中期，因为楼市为期带来的即时效应需先做处理。对此，RICS议会事务经理Lewis Johnston表示2017年是政府针对楼市政策调整的转折年，不过可能还需再等一等直到驱动楼市乐观的因素浮出水面。