前7月销售业绩靓丽 地产板块涨幅明显

8月7日，A股市场上房地产股涨幅明显。截至记者发稿时，世联行涨幅超过9%，并一度触及涨停。新城控股涨超5%，万科A上涨4.55%，保利地产上涨4.28%。

上市房企7月的销售业绩陆续公布。截至8月6日，已公布销售业绩的19家上市房企合计销售达1.68万亿元，同比增长42.85%。在销售带动下，不少上市房企上半年的业绩预期也积极向好。

行业前三中，碧桂园、万科已经“交卷”。截至7月31日，碧桂园及其附属公司连同其合营公司和联营公司，共实现(归属于公司股东权益的)合同销售额约3475.1亿元，同比增长44.62%；(归属于公司股东权益的)合同销售建筑面积约3673万平方米，同比增长33.08%。由于碧桂园目前仅公布了权益合同销售金额，因此万科就“突然”冲在了前面，以3498亿元合同销售额暂时“领跑”。

与6月单月销售656.3亿元相比，万科7月完成了451.4亿元的合同销售额，有所回落，但比更早前4月、5月的单月销售都要高。与此同时，万科在拿地方面也不手软，公司7月新增33个项目，总占地面积402.3万平方米，计容积率建筑面积848.4万平方米，其中万科权益建筑面积435.6万平方米，需支付权益价款254.38亿元。

19家上市房企中，中型房企新城控股可谓突飞猛进。公司今年前7个月累计合同销售额约1136.63亿元，同比增长106.05%；累计销售面积约921.28万平方米，同比增长129.96%。公司7月单月实现合同销售金额约183.52亿元，较去年7月单月的60.76亿元增长202%。

今年上半年，新城控股实现销售金额953.11亿元，同比增长94.17%。新城控股董事长王振华更是高调宣布公司将加速奔向世界500强。而根据公司7月31日披露的2018年半年度业绩预增公告，预计上半年净利润为19.39亿到25.39亿元，同比增长70%到120%。