福建银监局回应“地产信托暂停”传闻

8月20日，市场流传“房地产信托暂停”消息，并且有报道称“福建、浙江、江苏、上海等地银监局发文暂停新增地产信托的报备。”

对此，福建银监局对经济观察网记者表示：“此为不实消息。(我们)未发文也未进行窗口指导。”

记者向多家信托公司求证，大多表示未收到相关窗口指导，包括华东地区一家信托机构。

一位西部信托高管人士对记者分析称，不排除有个别地方银监局“窗口指导”信托机构暂停新增地产信托业务，主要原因可能是房地产信托的规模上升较快。

近年来房地产信托产品发行数量和规模再创新高。根据普益标准数据统计，在楼市严格调控下，2017年信托公司房地产信托规模及其占比相对 2016年有一定增长，主要原因是2017年银行贷款、债券融资、私募基金等房地产企业其他融资渠道受限，房企融资部分回归信托渠道。

进入2018年，这一增长趋势得以延续，且规模进一步加大。截至2018年1季度末，房地产投资信托规模为2.37万亿元，较2017年4季度末上升3.87%，占比为10.99%，较2017年4季度末上升0.57个百分点；累计新增项目占比 10.27%，较2017年4季度末上升1.11个百分点。

【延伸阅读】

刚刚楼市传来大利空消息 真相是这样的

今日，部分信托公司叫停房地产信托业务的消息，引发刷屏关注。

中国基金报记者火速问询多家信托及接近监管人士，获知如下信息。

华润信托人士(属于深圳银监局)：有听说别家信托暂停，但目前并未收到暂停通知。

平安信托人士(属于深圳银监局)：未收到暂停通知。

兴业信托人士(属于福建银监局)：并未收到暂停通知，厦门信托已经叫停。

厦门银行圈内人士(属于厦门银监局)：厦门信托确实暂停。

厦门信托人士(属于福建银监局)：谣传，厦门信托并未暂停。

建信信托人士(属于北京银监局)：并未收到暂停通知，有些地产规模大的、合规问题多的，会暂停。

接近监管的人士表示，会里周五有发监管提示关注房地产信托增量大增速快，但没有暂停房地产业务，统一发给各局的通用型提示并未暂停房地产信托业务。

“地产信托叫停”消息刷屏

今日一早，一张地产信托叫停的通知传达截图和相关新闻刷屏。

根据媒 体消息，福建、浙江、江苏、上海等地银监局发文暂停新增地产信托的报备，已过审的信托可发行。

分析称，此事件对中小地产公司、低信用评级地产公司有较大影响。

不过，从隶属于福建银监局的兴业信托人士处获悉，他们尚未收到暂停的消息。

上海、福建银监局否认：既未发文也无窗口指导

针对上述传闻，上海银监局相关负责人告诉财联社记者：“报道不属实，我局既未发文，也无窗口指导。”

福建银监局回应“地产信托暂停”传闻称，未发文也未进行窗口指导。此前有报道称房地产信托暂停，福建、上海等地银监局发文暂停新增地产信托的报备。

证券时报：监管部门要求房地产风险压力测试

一信托公司人士向证券时报记者透露，陕西一些信托公司上周已暂停了地产信托项目的报备，因此该地区的一些地产信托项目不得不寻求其他尚未收到窗口指导的地区信托公司做业务。

另据多位信托公司人士透露，目前深圳、天津等地的一些信托公司已收到类似窗口指导，但北京的部分信托公司尚未收到。不同地区收到窗口指导的时间不一样，有的地区上周就已收到通知，有的地区今天下午刚接到通知。

证券时报记者了解到，监管部门除了要求信托公司暂停新增地产信托项目外，还要进行房地产风险压力测试。

另据21世纪经济报道，近期银监会信托部针对信托公司的业务有一个全面的意见，各类业务都有意见，这是大背景。其中房地产业务整体是从严管控，针对房地产业务占比过高、增速过快的公司有一些新要求。