普睿数智云正式发布，打造房地产数字化决策新底座

2026年8月7日，以“数启新程 智见未来”为主题，普睿数智云产品发布暨2026年半年度市场总结与下半年展望活动在上海举行。活动现场，普睿数智正式发布数智云住宅开发平台、数智云商业不动产REITs投研平台两大核心数字化产品，并携手深演智能、上海钢联、华住集团、锦和商管启动战略合作，共同探索数据、人工智能与房地产产业场景深度融合的新路径。

全国政协常委、民建中央原副主席、第十三届上海市政协副主席、上海公共外交协会会长周汉民，中国房地产业协会副会长兼秘书长张其光出席活动并致辞。来自房地产开发、产业链上下游、行业协会及媒体领域的数百位嘉宾齐聚现场，共同见证普睿数智数字化战略升级。

聚焦房地产数字化转型，打造数据与产业融合新能力

当前，中国房地产行业正在经历从规模增长向精细化运营转型的重要阶段。随着市场环境变化，企业对于城市判断、投资决策、资产运营和经营管理能力提出更高要求，数据与智能技术正在成为推动行业发展的重要基础设施。

周汉民主席在致辞中结合7月30日中央政治局会议精神表示，房地产行业正处于由高速增长转向高质量发展的关键阶段，核心发展目标已从追求规模、速度转向品质、效率与可持续发展。数字化是行业高质量发展的必答题，需贯穿规划、建造、营销、运营全生命周期，借鉴上海“一网统管、一网通办”经验，推动企业向运营商、城市服务商转型。他强调，要多方协同筑牢数字底座、打破数据孤岛，培育复合型数字人才，加快数据中台与智能建造落地，以数字化赋能行业创造美好生活，普睿数智云的发布正是顺应行业趋势的重要实践。

张其光会长在致辞中谈到，我国房地产已经步入存量优化时代，6 月二手房交易占总交易量比重突破 50%，行业动力、定价逻辑发生深刻改变。市场深度分化之下，企业告别经验驱动，数据已经成为投资拿地、产品定位的核心依据。他充分肯定普睿数智紧扣行业变革的实践，并提出三点期许：坚守数据真实底线，拒绝虚假数据；善于用数据挖掘背后业务逻辑，赋能科学决策；让数据活起来，打造通俗生动的数字化内容产品，带动全社会共同维护平稳健康的房地产市场环境。最后他祝愿普睿数智行稳致远。

作为专注于房地产行业数字化发展的创新型企业，普睿数智持续围绕“数据平台”和“产业资源平台”两大方向建设核心能力。

一方面，公司依托二十余年房地产行业研究积累，持续构建覆盖城市、土地、住宅开发、商业不动产等领域的数据体系，通过数据分析和AI能力提升企业决策效率。

另一方面，公司积极连接产业链上下游资源，与人工智能、产业数据、商业运营等领域企业展开合作，推动数据资源、技术能力与产业场景融合，让数字价值真正服务业务实践。

普睿数智云产品发布，构建房地产全流程数字化决策能力

围绕房地产开发、商业不动产投资运营等核心业务场景，普睿数智正式发布数智云产品体系。

作为普睿数智打造的数字化产品体系，数智云以数据能力为基础，以智能技术为驱动，面向房地产企业投资、开发、运营等关键环节，提供覆盖业务全流程的数据分析与决策支持能力。

目前，数智云聚焦住宅开发和商业不动产两大核心方向，持续推动房地产行业数字化能力升级。

数智云住宅开发平台：以数据底座提升开发决策能力

普睿数智首席产品官王新科发布数智云住宅开发平台，并发表主题演讲《初心不变，数据筑基》。

据介绍，该平台基于普睿数智多年房地产行业研究积累，打造覆盖全国重点城市的房地产数据体系，目前已覆盖101个城市，沉淀超过5.66亿条真实可验证数据，形成涵盖土地、新房、二手房等领域的八维数据链。

围绕住宅开发全过程需求，平台打造多维度数据分析、多功能深度集成、多模态组合定制三大核心能力，通过属地化采集、多源数据交叉验证和智能分析能力，贯通市场研判、土地投资、项目定位、产品决策等关键环节，为企业提供全流程数据支持和智能化决策服务。目前，自平台上线以来，累计服务超过300家试用客户。

数智云商业不动产REITs投研平台：助力商业资产价值发现

普睿数智执行总裁刘文超发布数智云商业不动产REITs投研平台。

该平台聚焦商业不动产投资、运营与资产管理场景，定位为贯穿不动产REITs基金市场与资产基本面研究的综合型投研平台。

目前，平台覆盖87只已上市公募REITs基金及97个底层资产，通过全国属地团队现场调研，搭建资产评价、基金研究、运营分析等多维度能力体系，并结合AI技术实现舆情监测、风险预警和智能分析。

刘文超表示，随着中国商业不动产进入存量运营阶段，市场对于资产价值评估、运营能力提升和投资决策支持提出了更高要求。平台希望通过数据穿透与智能分析，帮助行业解决数据分散、资产评价缺少标准、运营预测缺乏依据等长期痛点。

产业伙伴协同，共建房地产数字生态

数字化转型不仅需要技术创新，更需要产业资源协同与应用场景共建。

活动现场，普睿数智与深演智能、上海钢联、华住集团、锦和商管正式启动战略合作。合作伙伴覆盖人工智能、产业数据、酒店运营、商业管理等多个领域。未来，各方将围绕数据资源共享、技术能力融合、业务场景共建等方向展开深入合作，推动产业链上下游资源链接，共同构建开放协同的房地产数字生态体系。

在产业生态建设过程中，普睿数智联合深演智能打造的深普房地产行业GEO洞察与监测系统同步亮相。深演智能联合创始人兼COO谢鹏发表主题演讲，介绍双方基于人工智能技术与房地产行业场景共同探索形成的创新应用。

深普房地产行业GEO洞察与监测系统聚焦AI时代房地产行业信息传播与智能决策需求，围绕企业品牌影响力、项目市场表现、行业认知优化等核心场景，通过AI技术对行业信息进行智能分析与洞察，帮助房地产企业提升数字内容触达能力，加强企业与市场之间的信息连接，实现数字资产的持续沉淀与优化。

未来，普睿数智将持续链接产业伙伴资源，推动数据、技术与房地产业务场景深度融合，加快数字能力向产业价值转化，为房地产行业高质量发展提供更加智能化、体系化的数字解决方案。

2026年市场展望：行业进入结构优化与能力竞争阶段

活动最后，普睿数智董事长丁祖昱博士发表主题演讲《2026年上半年房地产市场总结与下半年展望》，围绕市场趋势、产品竞争和行业发展方向进行了深入分析。

丁博士指出，2026年上半年房地产市场延续结构性分化特征，行业并非简单进入总量恢复阶段，而是进入结构优化阶段。核心城市、核心板块率先释放市场韧性，企业竞争逻辑正在从规模扩张转向能力竞争。

他表示，当前市场已进入“产品力竞争”阶段，不同客群对应不同产品逻辑：高端项目依靠稀缺资源建立优势，改善项目需要通过差异化体验满足复杂需求，刚需项目则需强化性价比和空间效率。未来，真正匹配客户需求的产品将成为市场竞争的关键。

对于行业未来发展，丁博士认为，企业需要聚焦核心城市和重点板块，加强客户研究，把握商业不动产REITs与存量运营等新机会，同时提升数字化能力，以数据和AI赋能经营决策。

“市场不会回到过去，但专业创造价值的逻辑不会改变。”丁博士表示，普睿数智将持续融合二十余年行业研究积累与数据、AI能力，以“深度洞察理解趋势，以专业见地智能决策”，为房地产企业提供更加精准、高效的数字化解决方案。