1月百强房企销售额出炉 保利、万科、招商蛇口位居前三名

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据中指研究院最新发布的数据，1月百强房企销售总额为2815.3亿元，同比下降33.3%。其中，保利发展、万科、招商蛇口销售额位居前三名。

具体来看，1月保利发展销售额203亿元，位居榜首；万科、招商蛇口以193亿元、121.4亿元的销售额紧随其后。1月共7家房企销售额超百亿元，除保利发展、万科、招商蛇口外，百亿房企还有绿城中国、华润置地、中海地产、滨江集团等。

1月，不同阵营企业数量均有变化。具体来看，百亿销售额以上阵营7家，较去年同期减少6家，销售额均值136.9亿元。第二阵营（50亿-100亿）企业8家，较去年同期减少1家，销售额均值69.5亿元。第三阵营（30亿-50亿）企业13家，较去年同期减少1家，销售额均值35.4亿元。第四阵营（30亿以下）企业为72家，较去年同期增加8家，销售额均值11.7亿元。

近期楼市利好不断。1月26日，住建部、金融监管总局同日召开城市房地产融资协调机制部署会，旨在加快落实相关举措，加大项目融资支持力度，在部署会上，住建部部长倪虹提出“充分赋予城市房地产调控自主权，各城市可以因地制宜调整房地产政策”，释放了更加积极的信号。

多个重点城市持续迎来购房政策宽松。在住建部重磅发声后，广州、苏州迅速响应。其中广州继续解除120平方米以上住房的限购措施，并且通过120平方米以上住房不计入套数等各类措施突破套数限制。

此外，苏州在此前120平方米以上不限购、120平方米以下可购3套的基础上，完全取消对购房资格的审核。上海则宣布，符合社保或个税缴纳要求的非本市户籍居民可在外环以外区域（崇明区域除外）限购1套住房。

对此，中指研究院企业研究总监刘水分析称，“当前由于广州、上海等城市政策落地时间较短，政策效果尚未体现在交易数据中，预计春节假期后市场活跃度或有回升。伴随着更多城市优化楼市政策，叠加融资协调机制的落地见效，房地产市场预期预计将有所修复。”

对于地产股，平安证券表示，考虑板块及主要个股估值已大幅回落，市场预期已经降至低点，近期国家金融监管总局强调进一步优化首付比例、贷款利率等个人住房贷款政策，政策利好因素持续发酵，叠加较低持仓，均为中长期优质企业股价反弹夯实基础，看好土储质量佳、增长确定性强、积极优化发展模式房企。

西部证券认为，行业基本面整体仍处企稳改善阶段，重点推荐受益前期一线城市政策放松的成交弹性标的贝壳，开发商建议关注重点布局一二线、基本面较好的房企，推荐滨江集团，建议关注招商蛇口、越秀地产、华润置地，物业公司关注基本面较好的商业运营商华润万象生活。