涉2.285亿美元债务，弘阳地产遭提清盘呈请

（弘阳地产，图片源自“文轩图库”）

弘阳地产表示，公司正寻求法律意见。有关该呈请尚未进行聆讯，且高等法院尚未对公司发出清盘令。

2月16日，弘阳地产公布，纽约梅隆银行伦敦分行向香港高等法院提呈，针对公司的清盘呈请，涉及金额不少于2.285亿美元的财务义务，即公司所发行于2023年到期的2亿美元9.5厘有担保票据(优先票据)项下的付款金额。

弘阳地产表示，公司正寻求法律意见。有关该呈请尚未进行聆讯，且高等法院尚未对公司发出清盘令。

目前，已与持有大量优先票据(包括公司所发行的其他有担保票据)的若干持有人，保持持续沟通，并始终认为，基于各方一致意见的重组乃为所有持份者保存价值的最佳方法，因此符合所有持份者的最佳利益。公司仍致力于与其债权人沟通，以探索所有可行的选择，从而寻求针对当前情况的全面解决方案，并确保公司的长期未来，保障所有持份者的利益。

据稍早前披露信息，呈请人要求法院根据香港法例第32章公司（清盘及杂项条文）条例，将弘阳集团清盘。理据为弘阳集团无法向呈请人偿还2.89亿美元的债务，该债务与弘升有限公司所发行的2022年到期的2.75亿美元9.875%有担保优先票据（优先票据）项下的付款金额（包括截至2022年8月的利息）有关。

弘升有限公司为弘阳集团的全资附属公司，而弘阳集团则为优先票据的担保人。弘阳集团在公告中表示，一直与其债权人进行讨论，以寻求境外债务的全面解决方案。对于与若干债权人未能就全面解决方案的商业条款达成共识，导致呈请人采取单方面行动，弘阳集团表示遗憾，但对债权人的不满表示理解。

弘阳集团通过全资附属公司弘阳地产集团（控股）有限公司持有弘阳地产24亿股公司普通股，占公司已发行股份总数71.88%，为公司控股股东。弘阳集团有限公司的唯一股东为弘阳国际有限公司，弘阳国际由曾焕沙拥有。

2023年6月，弘阳集团曾对该笔美元债进行重组，计划把现有票据置换为新的美元优先票据，本金总额相当于票据未偿还本金2.75亿美元，以及从2022年8月27日至但不包括重组生效日的应计利息，年利率为5%。新票据将在重组生效日期后的四年内到期，并将按5%的年利率每半年现金付息一次。

弘阳集团1996年创立于江苏南京，业务涵盖商业运营、地产开发、物业服务等，致力于成为受人尊敬的美好生活创造者。集团旗下弘阳地产（01996.HK）和弘阳服务（01971.HK）在香港主板上市。

弘阳地产在2020开始全国化布局，除重仓江苏大本营外，在全国60个城市开发超100个楼盘，累计开发面积超2000万平方米。

但自2021年下半年以来，房地产市场迎来了重大挑战，销售疲弱、融资困难、信心低迷，房企现金流压力持续加大，弘阳地产也开始走上变卖资产回流现金的道路。

2022年8月，弘阳地产曾以8.57亿元出售广州招赢地产34%股权及销售贷款，由招商局置地及南国置业接盘；进入2023年8月，又以2.95亿元出售增城项目“珠实弘阳时光荟”予珠实地产。出售所得资金，主要用于加强现金流，促进保交付、保经营。

据统计，弘阳集团未偿还的美元债仅有一笔，即2022年到期的2.75亿美元；弘阳地产未偿还的美元债有5笔，规模合计14.65亿美元，其中有两笔分别将于2024年5月21日和2025年1月13日到期。

弘阳美元债首次违约发生于2022年7月。目前，弘阳集团和弘阳地产存续的6笔美元债，合计规模17.4亿美元，均处于违约状态。

2022年违约以后，弘阳集团就有意将美元债进行重组，但直至如今并有实质性进展，这也是大多数出险房企面临的困局。

最新业绩数据显示，2023年弘阳地产全年累计合约销售额为218.29亿元，同比下降37.99%。

资产负债方面，截至2023年半年报，弘阳地产总资产为937.88亿元，总负债738.27亿元，净资产199.61亿元，资产负债率为78.7%。负债中，流动负债有634.54亿元，其中一年内到期的短期债务有166.33亿元。