经络：香港2月份楼花按揭环比大增逾7成 料年内现楼及楼花按揭宗数有望回稳

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智通财经APP获悉，经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，香港2月份楼花按揭环比大增逾7成，是因利奥坊•壹隅及亲海駅II等新盘客户陆续上会所带动。现时香港政府已全面撤辣，并放宽按揭成数及暂停压力测试，发展商亦已积极部署推售新盘，市场观望气氛散退，用家及投资者将加快入市步伐，料年内香港现楼及楼花按揭宗数有望回稳。

根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新资料显示，香港2024年2月份现楼按揭宗数为3598宗，较1月份的4106宗减少508宗(12.4%)；而该月的楼花按揭宗数为166宗，较1月份的97宗大增69宗(71.1%)。对比去年同期，2024年2月份现楼按揭宗数比2023年同期5738宗减少2140宗(37.3%)；楼花按揭宗数比2023年同期77宗大增89宗(115.6%)。

以首2个月比较，香港今年首2月现楼按揭宗数录得7704宗，对比去年同期的1.1662万宗下跌3958宗或33.9%，创自2001年有纪录的首2月新低；今年首2月楼花按揭宗数则为263宗，对比去年同期的286宗下跌23宗或8%，创近12年的首2月新低。

现楼银行市占率方面，中银香港(02388)连续7个月排名第一，市占率为31.5%，汇丰银行以市占率达16.1%排名第二；恒生银行(00011)以市占率13.3%排名第三；工银亚洲以市占率12.8%排名第四；东亚银行(00023)以市占率5.3%排名第五。

楼花银行市占率方面，汇丰银行重回冠军宝座，以市占25.9%排名第一；中银香港下跌一级，以市占率25.3%排名第二；恒生银行以市占率10.2%排名第三；东亚银行以市占率达2.4%排名第四；星展银行(香港)、工银亚洲及交通银行以市占率达1.2%排名第五。