华人置业(00127)发盈警，预计年度溢利同比显著减少88%至98%

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智通财经APP讯，华人置业(00127)发布公告，该集团预期于截至2023年12月31日止年度(本年度)可能均取得收入显著减少62%至72%以及溢利显著减少88%至98%(与截至2022年12月31日止年度收入14.35亿港元及公司拥有人应佔的综合溢利净额11.52亿港元相比)。

以下为引致收入及溢利显著减少的主要塬因：

(1)收入及溢利减少来自于一项非上市股本证券(接受投资公司)的股息收入减少。于本年度，集团确认来自一间持有位于中国香港物业发展项目(佔10%权益)的接受投资公司的股息收入7600万港元(2022年：10.14亿港元)。

(2)投资物业的公平值变动由盈转亏。集团就投资物业于2023年12月31日进行重估，较2022年12月31日的公平值相比，于本年度将录得的公平值变动亏损约3100万港元(2022年：收益5.28亿港元)。本年度公平值变动亏损主要来自位于中国香港及英国的重建物业的公平值减少所致。未变现的公平值变动乃非现金项目，对集团的现金流量并无构成影响。

(3)财务费用增加。由于利率飙升，于本年度财务费用上升至约2.23亿港元(2022年：1.33亿港元)。

(4)通过损益以反映公平值的投资及财资产品业绩的亏损净额减少。集团预计公平值变动的未变现亏损约9600万港元(2022年：3.18亿港元)将于本年度于损益中确认。通过损益以反映公平值的投资及财资产品业绩(当中包含未变现亏损)的亏损净额减少至约2200万港元(2022年：2.74亿港元)。

(5)摊佔以权益法入账投资的业绩增加。该增加主要由于于本年度联营公司持有的投资物业的公平值变动转亏为盈以及一间联营公司确认拨回的减值亏损所致。