资本圈 | 保利10亿回购股份 龙湖提前兑付CMBS 华润商业REIT周四上市

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万科：6.3亿美元票据本金已存入代理行指定账户

3月8日，万科企业股份有限公司发布了一份自愿性公告，关于公司全资子公司万科地产（香港）有限公司发行的中期票据的偿付情况。

根据公告，万科地产（香港）有限公司发行的中期票据总额为6.3亿美元，利率为5.35%，原定于2024年3月11日到期。为确保全额偿还到期票据本息，万科企业股份有限公司已在到期前将本金及累计至到期日的利息共计约6.47亿美元存入代理行指定账户。

此次偿付行动体现了万科企业股份有限公司的稳健财务策略和良好信用记录。万科企业股份有限公司还表示，将继续加强资金管理和风险控制，确保公司的财务状况稳健可持续。

保利发展累计回购10亿元股份 实控人完成增持2678万股

3月8日，保利发展控股集团股份有限公司发布关于回购股份实施结果暨股份变动的公告。

据公告披露，保利发展公司董事会已审议通过以集中竞价交易方式回购A股股份的方案。

该方案设定回购资金总额在10亿元至20亿元之间，回购价格不超过15.19元/股，并设定了不超过3个月的回购期限。

公告称，保利发展自2023年12月13日开始实施回购，至2024年3月7日累计回购股份达到10503.16万股，占总股本的0.88%。回购期间，成交的最高价为10.20元/股，最低价为8.71元/股，成交均价为9.53元/股。此次回购支付的资金总额为100084.13万元。

在回购期间，实际控制人中国保利集团有限公司增持了公司A股股份2678.01万股，占总股本的0.22%，增持金额为25000.01万元。

除此之外，公司的董事、监事、高级管理人员以及控股股东在回购期间并未进行公司股票的买卖。

龙湖提前兑付46亿元CMBS 资金来源于新增经营性物业贷款

3月8日，龙湖集团已提前兑付了46亿元人民币CMBS（商业抵押担保证券），兑付资金来源于新增经营性物业贷款。

该资产支持专项计划的证券代码为“20天祥优”“20天祥次”，于2020年4月27日成立，票面利率3.63%，存续规模46.1亿元，2024年12月25日是第一个行权期。

据了解，龙湖集团于2024年3月通过新增经营性物业贷款，成功提前兑付了这笔2024年12月进入第一个行权期的46亿元人民币CMBS。

目前，龙湖集团已经全额兑付了2024年一季度到期的境内公司债，同时也为5月份即将到期的公司债兑付资金做了充分准备。

华夏华润商业REIT将于3月14日上市 净认购金额69亿

3月10日，华夏华润商业资产封闭式基础设施证券投资基金发布上市交易公告，该基金将于2024年3月14日在深圳证券交易所上市交易。

公告显示，华夏华润商业REIT的基金管理人为华夏基金管理有限公司，基金托管人为招商银行股份有限公司。本次上市交易无限售期安排的份额为191.495.704份，有限售期安排的份额为798.700,000份。

经安永华明会计师事务所（特殊普通合伙）验资，本次募集期间净认购金额为人民币6,902,000,000.35元，认购资金在募集期间产生的利息为人民币1,505,186.72元。募集资金至2024年2月6日已划入基金托管专户。

根据本基金招募说明书的规定，基金在募集期间产生的利息计入基金资产，不折算为基金份额。已向中国证监会办理基金备案手续，并于2024年2月7日获得中国证监会书面确认。

该基金主要投资于华润商业资产，通过基础设施资产支持证券及其项下特殊目的载体持有基础设施项目公司全部股权，以获取基础设施项目租金、收费等稳定现金流为主要目的。

基金持有的基础设施项目的资产范围为项目公司持有的青岛万象城项目（包括一期、二期及配套建设的1,319个产权地下车位）的建筑物所有权及其占用范围内的国有建设用地使用权，以及相关人防车位使用权。

渤海银行将39.67亿信贷资产转让予天津国资委

3月8日，渤海银行发布公告称，该行于2024年3月8日通过现场招标的形式，成功将一批信贷资产转让给天津市国资委旗下的天津津融，转让总金额约为人民币39.67亿元。

据公告披露，此次转让的资产主要包括中长期贷款和短期贷款，二者在转让资产中的占比分别为79.1%和20.9%。

通过此次交易，渤海银行能够进一步释放资本，提高资本充足率，为其未来的业务发展提供更有力的支持。

同时，天津津融作为买方，也通过此次交易获得了优质的信贷资产，有助于其扩大业务范围，提升市场竞争力。

信达地产拟申报发行200亿元债务融资产品

3月8日，信达地产(600657.SH)发布公告，公司及下属公司拟申报发行不超过人民币200亿元的债务类融资产品。此举旨在进一步拓宽公司的融资渠道，优化债务结构，降低融资成本。

根据公告，信达地产此次拟发行的债务类融资产品种类多样，包括中期票据、定向债务融资工具、公司债券、资产支持类证券或票据产品、债权融资计划等，或者上述品种的组合。这将为公司提供更多元化的融资选择，有利于公司在资本市场上灵活运作。

首开股份拟申请注册发行不超200亿元中票

3月8日，首开股份召开董事会审议通过《关于公司拟发行中期票据的议案》，公司拟向中国银行间市场交易商协会申请注册发行不超过200亿元（含200亿元）中期票据，期限为不超过10年（含10年），发行利率根据发行时市场情况由簿记建档结果确定，拟用于偿还银行间市场存续的债务融资工具本息、项目开发建设、偿还公司负债、补充流动资金及适用的法律法规允许的其他用途。无需担保。