去年净利亏损64.9亿元，华侨城要向控股股东借400亿

3月30日，华侨城A（000069.SZ）披露2023年年报，2023年公司实现营业收入557.44亿元，同比降低27.39％。归属于上市公司股东的净利润亏损64.92亿元，同比上升40.46％。

前日（29日），华侨城公告称，为满足业务发展资金需求，公司计划在2024-2025年度向控股股东华侨城集团有限公司申请不超过400亿元的借款额度。该议案已经公司第八届董事会第十五次会议审议通过，尚需提交股东大会审议。

根据公告，此次借款利率将不高于公司同期向金融机构借款的利率。华侨城集团作为公司控股股东，此次借款行为构成关联交易。该关联交易涉及公司本年度需要支付的利息总额预计不超过15亿元。

公告表示，公司独立董事对此次关联交易事项进行了审查并在专门会议上审议通过，认为该交易可合理控制资金成本，维护公司和股东利益。

据华侨城2023年度财务数据显示，2023年公司实现营业收入557.44亿元，同比降低27.39％。归属于上市公司股东的净利润亏损64.92亿元，同比上升40.46％。经营活动产生的现金流量净额约34.23亿元，同比增长695.59％。加权平均净资产收益率为-9.9％，基本每股收益为-0.7916元/股。

2024年2月华侨城实现合同销售面积4.6万平方米，合同销售金额9.4亿元；2024年1-2月公司累计实现合同销售面积15.6万平方米，同比减少48%；合同销售金额27.6亿元，同比减少39%。

截至2023年末，华侨城的有息负债总额为1334亿元，其中短期借款及一年内到期非流动负债占比18%，中长期借款及应付债券占比82%。公司的平均融资成本为3.91%，较年初下降32个基点。

对于报告期净利润为负的原因，华侨城在年报中表示，主要源于地产业务收入结转金额和毛利率较上年同期下降，对部分项目计提资产减值准备；但亏损金额较2022年同期大幅减少，主要原因如下：公司旅游业务强劲复苏，本报告期公司旅游业务明显改善；公司深入开展降本增效专项行动，加强全面预算过程管控，本报告期管理费用、销售费用较2022年同期减少；本报告期计提的资产减值准备较2022年同期减少。

华侨城表示，公司完全有能力应对未来到期债务兑付压力，剩余借款额度充足。公司已获得控股股东华侨城集团有限公司400亿元借款额度，且截至9月末，剩余借款额度依旧十分充足。此外，华侨城集团将在合法合规的前提下向股份公司提供支持。