清盘、退市，世茂集团的至暗时刻

被债权人提出清盘，市值低于1元，世茂面临被破退市风险。

4月12日，ST世茂公告，公司股票4月12日收盘价为0.99元/股，低于1元。根据《上海证券交易所股票上市规则》第9.2.1条第一款第一项的规定：在上交所仅发行A股股票的上市公司，如果连续20个交易日的每日股票收盘价均低于1元，公司股票可能被上交所终止上市交易。

同月8日，中国建设银行（亚洲）股份有限公司于4月5日向香港特别行政区高等法院提出对世茂集团的清盘呈请，涉及世茂集团的财务义务金额约为15.8亿港元。

根据香港法例第32章公司条例第182条，倘公司最终因该呈请而清盘，公司于开始清盘之日(4月5日)后就公司直接拥有的财产(包括据法权产)作出的任何产权处置，以及任何股份转让或公司成员地位的任何变更将属无效；倘该呈请其后被撤销、驳回或永久搁置，则于起始日或之后作出的任何有关产权处置均不受影响。

世茂集团在公告中表示，公司认为该呈请并不代表其境外债权人及其他相关方的共同利益。为保障其相关方利益，公司将坚决反对该呈请，并继续推动境外债务重组以最大化其相关方的价值。

世茂集团称，公司一直与其境外债权人进行善意重组讨论，并承诺继续就其境外重组事宜与境外债权人积极沟通。公司鼓励所有境外债权人仔细考虑重组方案并支持落实重组。

世茂控股由福建人许荣茂于1989年创办，2006年7月在香港联交所上市。该公司开发住宅项目并持有酒店等投资型房地产项目。在香港和上海分别拥有世茂集团（00813.HK）及世茂股份（600823.SH）、世茂服务（00873.HK）三家上市公司。

与大多数房企一样，世茂集团的危机伴随着中国房地产发展起伏。2021年，中国政府开始进一步收紧楼市政策，市场开始出现下行迹象，世茂开始出现流动性危机，为缓解资金困难，世茂虽然采取了一系列自救措施，包括出售资产、融资等手段，但大势压迫，巨额债务面前，世茂还是一步步走向违约之路。

2022年1月6日，世茂集团旗下公司未能按时向中诚信托支付3.02亿元到期本息，造成融资展期，最终当年兑付的信托产品将延期2年于2024年兑付。

四个月后，世茂股份发布关于“20沪世茂MTN001”、“21沪世茂MTN001”以及“21沪世茂MTN002”未按期足额支付利息的公告，世茂正式违约。

根据世茂集团披露的2021年、2022年上半年和2022年全年三份财报，在2021年和2022年分别亏损289.1亿元、206.66亿元。

2022年至今，世茂集团的销售情况大幅度下滑形势没有好转，2023年1-12月销售签约额仅70.6亿元，较2021年同比下降约75%，较2022年同比下降约23%。2023年净亏损33.4亿元至50.1亿元。

此外，由于信用受损，世茂融资渠道收窄、受限的局面也未改观，公司仍面临流动性紧张的问题。

截至1月31日，ST世茂及子公司本月新增公开市场债务0.15亿元未能按期支付。世茂及子公司非公开市场的银行和非银金融机构债务本月新增2.58亿元未能按期支付。截止1月31日，公司及子公司公开市场债务、非公开市场的银行和非银金融机构债务累计114.51亿元未能按期支付。

如今，世茂集团面临着多方压力，它能否顺利渡过这一劫难仍然充满变数。在整个房地产行业未能改善的前提下，信心难以短期恢复，在这样的背景下世茂有什么谈判筹码去获得债权人、投资人的信任呢？