读创财经晨汇｜① 深圳楼市持续回暖趋势明显②上交所下月将推上证科创板200指数

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深圳楼市持续回暖趋势明显：6月新房网签3656套，环比增加46.1%，创一年来新高

近来，深圳房地产市场持续向好，新房、二手房市场交易回暖趋势明显。市房地产中介协会数据显示，今年6月，深圳一手住宅网签销售3656套，环比增加46.1%，同比增加9.6%，创2023年5月以来的新高；二手住宅网签成交4172套，环比增加5.3%，同比增加73.3%。

今年上半年，深圳房地产市场呈现出稳步复苏的态势。特别是5月以来，深圳先后调整优化限购措施、下调个人住房贷款最低首付比例和利率下限，叠加南山区深湾玖序等热点楼盘接续带动，全市新房、二手房市场交易均持续回暖。

据统计，6月，深圳一手住宅网签销售3656套，环比增加46.1%，同比增加9.6%，创2023年5月以来的新高。其中，龙岗、龙华、宝安、光明等四个区合计占全市销售量的72.0%。6月一手住宅认购量为4967套，环比增加52.5%，同比增加64.5%。

除了新房交易创新高，二手房交易活跃度也继续增加。6月，二手住宅网签成交4172套，环比增加5.3%，同比增加73.3%，继今年4月成交量突破4000套后，再创2023年以来新高。其中，龙岗、福田、南山、罗湖等四个区合计占全市的73.3%。1—6月，二手住宅网签成交21395套，同比增加31.8%，增幅较一季度扩大16个百分点。

下半年，深圳将有54个住宅项目入市。

上半年深圳甲级办公楼市场稳健复苏

近日，仲量联行发布2024年上半年深圳房地产市场回顾与展望报告。报告显示，今年上半年深圳甲级办公楼市场整体呈稳健复苏态势，近期市场活跃度有所回暖，预计到年底租金水平将延续下行趋势。

报告显示，上半年深圳办公楼租赁市场以小面积成交为主，其中单笔面积小于1000平方米的成交占总成交数量近6成，且多数位于福田核心片区和前海等新兴子市场。此外，传统金融与科技互联网行业也贡献了多笔超3000平方米的大面积租赁成交。

仲量联行华南区研究部总监曾丽预计，到年底深圳全市还有约百万平方米新增供应入市，租金水平或将延续下行，将为企业带来优化空间布局、提升办公品质的契机，有利于降低企业运营成本。

全部取消预约 深圳133家景区和文化场馆均可“不约而至”

月22日起，深圳最后两个文化场馆——深圳博物馆金田路馆（历史民俗）、东江游击队指挥部旧址将取消预约入场的要求。至此，深圳全市范围内的旅游景区和文化场馆全面告别“预约进场”管理模式，以方便市民和游客入场参观、游览。

据了解，深圳市17家A级旅游景区此前都已实行了无需预约即可入园，绝大多数公共文化场馆也已取消“预约”政策。随着深圳博物馆金田路馆（历史民俗）、东江游击队指挥部旧址取消预约，7月22日起，深圳全市61家博物馆、33家美术馆、12家图书馆、10家文化馆将全部告别“预约制”，“不约而至”成为新的常态。

深圳此次取消预约的彻底性和全面性，不仅体现在场馆范围的广泛覆盖上，更在于服务理念的深刻转变。深圳市文化广电旅游体育局始终将市民和游客的需求放在首位，通过优化服务流程、提升服务质量，努力为游客提供更加舒适、便捷的文旅体验。

最高3000万元 大鹏扶持旅游住宿业高质量发展

近日，深圳市大鹏新区发布《扶持旅游住宿业高质量发展的若干措施》（以下简称《措施》），明确在新区新建国际、国内知名高端品牌酒店，按固定投资额的一定比例，最高可获3000万元扶持。

该措施鼓励酒店和民宿改造升级，为游客提供更多精品化、个性化的住宿产品。尤其是对酒店或闲置物业进行整体改造升级并引入国际、国内知名高端酒店品牌的，正常运营后且年营业额首次超过5000万元的，分级给予最高不超过200万元奖励；针对酒店装修、改造升级投入达5000万元以上，按照实际投资额的一定比例给予扶持，最高不超过300万元；新区民宿装修、改造升级投入达300万元以上，也将分级扶持不超过50万元。同时，该措施提出企业纳统首年，将给予一次性10万元扶持；纳统次年实现营业额正增长的，再奖励5万元；第三年营业额增速高于全市平均水平的，继续奖励5万元。

【国内财经新闻】

完善规模指数体系 上交所将推上证科创板200指数

7月21日，上海证券交易所和中证指数公司联合发布公告称，将于8月20日发布上证科创板200指数（以下简称“科创200指数”）。科创200指数从科创板中选取市值偏小且流动性较好的200只证券作为样本，与上证科创板50成份指数、上证科创板100指数共同构成上证科创板规模指数系列，反映科创板市场不同市值规模上市公司证券的整体表现。

科创200指数与科创50、科创100形成差异化定位，进一步丰富了科创板规模指数体系。以最新一期样本为例，市值规模方面，科创200指数样本过去一年日均市值中位数约为50亿元，市值规模在100亿元以下的样本占比约94%，与科创50样本310亿元、科创100样本130亿元的市值中位数形成互补，共同做好科技金融、普惠金融大文章。

融券新规今起实施 保证金比例上调

融券新规于7月22日正式落地。根据此前三大交易所的部署，为加强融券逆周期调节，自7月22日起，投资者融券卖出时，融券保证金比例不得低于100%，私募机构该比例则不得低于120%。此前，两者的比例分别为80%、100%。

近日，各券商陆续向客户发布通知称，投资者的存量融券合约不受影响，但存量合约在7月22日及以后展期的，适用新规。保证金比例的调整将影响投资者信用账户的保证金可用余额。“此举将增加融券成本，客观上会减少融券需求。”一位券商两融业务人士表示，“提高融券保证金比例等措施将增加融券成本，这可能会令部分投资者对融券业务持谨慎态度，但同时也将促使证券公司更加注重风险管理，提高融券业务的盈利能力。”

超长期特别国债使用范围扩大 专家：有望推动消费加快增长

日前召开的国务院常务会议提出，统筹安排超长期特别国债资金，进一步推动大规模设备更新和消费品以旧换新。其中明确，优化设备更新项目支持方式，将支持范围扩大到能源电力、老旧电梯等领域设备更新以及重点行业节能降碳和安全改造，降低申报门槛，简化审批流程。

中国财政学会绩效管理专委会副主任委员张依群表示，此次扩大超长期特别国债使用范围，不仅展现出超长期特别国债资金使用的灵活性、有效性，而且可以在为大规模设备更新和消费品以旧换新提供坚实资金助力的基础上，通过产业政策调整和消费端的持续激活，加快生产生活产品设备的技术迭代升级，形成以新代旧、以新促改、以新盘活的链条式推进模式，助力经济高质量发展步伐进一步加快。

《全国碳市场报告（2024）》发布：中国碳市场配额清缴完成率位于国际前列 加快建设全国统一碳市场

7月21日，中国碳市场大会2024在武汉召开。生态环境部副部长赵英民在大会上发布《全国碳市场报告（2024）》，介绍了第二个履约周期以来，全国碳市场建设进展和成效。

他表示，全国碳市场圆满完成第二个履约周期。2021年、2022年度配额发放量分别是50.96亿吨和51.04亿吨，配额总量基本平衡，配额分配在整体上保持第一个履约周期的政策连续性和稳定性，同时结合实际进行了优化调整。截至2023年度，2021年、2022年配额清缴完成率分别为99.61%和99.88%，比第一个履约周期有进一步的提升。中国碳市场配额清缴完成率位于国际主要碳市场前列。

赵英民表示，下一步，为加快建设全国统一碳市场，生态环境部将重点做好三个方面工作：一是持续完善全国碳排放权交易市场相关政策配套制度，二是积极推动全国温室气体自愿减排市场建设，三是深化碳市场国际交流与合作。

【国际财经新闻】

美联储9月中旬降息可能性大增

美联储的褐皮书显示出经济增长放缓和劳动力市场松动的观点，因为通胀正在下降，华尔街认为这是美联储9月份降息的有力证据。欧洲央行周四上午召开会议，一如预期地将存款利率维持在3.75%不变；上个月，它将利率下调了0.25%（这是五年来的首次降息）。

目前，华尔街认为美联储在7月30日至31日的会议上降息的可能性为5%，在9月17日至18日的会议上降息0.25%的可能性为94%，在12月17日至18日的会议上再次降息0.25%的可能性为52%。

巴菲特再度减持美国银行14.76亿美元股票

美国证券交易委员会（SEC）公布的文件显示，当地时间7月17日至19日之间，美国知名投资人沃伦·巴菲特旗下伯克希尔·哈撒韦（下称伯克希尔）分四次交易，累计出售了价值约14.76亿美元的3389万股美国银行股份，交易的执行价格从每股43.13美元到44.07美元不等。此次减持后，伯克希尔仍持有约9.99亿股美国银行股份，价值超420亿美元，依然是伯克希尔投资组合中仅次于苹果的第二大持仓。

值得注意的是，巴菲特的此次减持操作发生在美国银行公布二季度财报的第二天。当地时间7月16日，美国银行披露了二季度财报，报告期内，公司实现营收511.95亿美元，净利润135.71亿美元，双双超出市场预期。但是，作为该行最大收入来源之一的净利息收入则降至137亿美元，不及市场预期。

专家称全球“蓝屏”宕机事件修复工作恐“漫长而艰巨”

美国电脑安全技术公司“众击”技术故障导致大规模宕机，使全球范围内多个行业运转受到持续影响。专家最近警告说，本次大规模技术故障修复可能需要数天甚至数周时间，修复工作恐“漫长而艰巨”。同时，受影响的用户应警惕不法分子借机进行网络诈骗。

网安公司CrowdStrike表示，在大约850万个受影响的Windows设备中，已有相当数量的设备恢复在线并正常运行。

对于这样一起由安全软件引发的安全事故，青藤云安全COO程度在接受采访时表示，概括来讲主要是CrowdStrike的驱动程序和windows操作系统出现冲突导致的问题。背后的原因可能是因为不兼容、驱动程序之间有冲突、驱动程序可能触发内核的bug等。

尹锡悦妻子涉嫌操纵股价 首次被检方传唤

7月21日，曾因涉嫌操纵德意志汽车股价、违反韩国《反贪法》收受名牌包的韩国总统尹锡悦妻子金建希，被首尔中央地方检察厅传唤，面对面调查持续近12小时。出于安全考虑，此次传唤调查在检察厅外的其他地点进行。南都此前报道，金建希曾多次深陷伪造履历、硕士论文涉嫌抄袭、操弄股价获利等丑闻。

据韩联社报道，当地时间7月20日13时30分至第二日1时20分，韩国首尔中央地方检察厅反腐败搜查2部和刑事1部传唤韩国第一夫人金建希，就其涉嫌操纵德意志汽车股价、违反韩国《反贪法》收受名牌包等进行非公开调查。面对面调查耗时近12小时。

【今日交易提示】

新股申购：力聚热能

新债申购：合顺转债

新股上市：科力装备

新债上市：无

读创财经综合

审读：谭录岗