商业街 | 大连万达商业管转让66.67%股权；周大福回应关店传闻

（原标题：商业街 | 大连万达商业管转让66.67%股权；周大福回应关店传闻）

大连万达商业管转让66.67%股权 珠海万达众彩传媒接盘

7月25日消息，大连万达商业管理集团在郑州二七万达广场有限公司的持股比例由原本的100%减至33.3333%，而新进的珠海万达众彩传媒有限公司则接手了66.6667%的股权。

郑州二七万达广场有限公司成立于2010年11月15日，法定代表人为吴华，注册资本为3亿元人民币，主要从事建筑工程施工、房屋出租及物业管理等业务。而接盘方珠海万达众彩传媒有限公司，成立于2021年5月13日，法定代表人为高瑾，注册资本为2亿元人民币，业务范围涵盖广告发布、设计、市场营销策划等。此次股权变动意味着万达商业管理集团正在调整其在万达广场的资产布局，而万达众彩传媒的介入则可能为广场未来的广告及市场营销策略带来新的变化。

恒基发展发布盈警 预计中期亏损扩大至6900万港元

7月25日，恒基发展发布盈警，预计截至2024年6月底止中期亏损将扩大至约6900万港元，较去年同期亏损约1800万港元有所增加。

这一亏损扩大的主要原因是出境旅游及跨境消费购物的增加，导致集团期内零售额下降。

保利商旅：浙江区域已实现大型商业综合体到社区商业全覆盖

7月25日，保利发展控股发布保利商旅在浙江省的布局情况。目前，保利商旅已落地杭州保利时光里街区、保利中心若比邻、慈溪保利MALL等商业项目，实现从大型商业综合体到社区商业的全覆盖。

其中，杭州保利时光里街区创新打造山口广场、活力box、绿谷花园、天台营地等开放式场景，以强社交模式激发街区活力，开业初期便引入20余家滨江首店品牌、10余家主理人品牌。

文旅板块，保利商旅于舟山匠造总建面约137万平米山海文旅巨著保利·自在海，开创性置入六大产业板块，打造集结保利郡雅开元森泊度假酒店&乐园、滨海风情街、艺术空间、海岸农场、星空露营等在内的全维海岸度假场景，进一步拓展舟山普陀-朱家尖文化旅游生态。

据介绍，保利商旅作为保利发展控股整个不动产生态平台战略的重要组成部分，专注于购物中心、酒店、景区、城市多元服务等经营性资产的全生命周期运营管理服务。

周大福回应关店传闻：规模并非唯一考量 在持续优化门店布局

7月25日，周大福就近期关于其门店数量减少的传闻作出回应。根据周大福发布的2025财年一季度未经审核的主要经营数据，截至2024年6月30日的3个月内，周大福在中国内地净关闭了91个零售点。

对此，周大福珠宝集团发言人表示，门店规模并非其追求可持续增长的唯一考量。其当前致力于提升门店的生产力和盈利能力，以维持市场领导地位。此外，周大福也在持续优化门店布局，有选择性地开店和关店，以提升营运效益和盈利能力。

上海梅龙镇广场8月1日起正式歇业 将进入扩建升级阶段

7月23日，梅龙镇广场微信公众号宣布，该广场（包括商场、办公楼及地下停车场）除美国驻沪总领馆外，其他商户/租户将于2024年8月1日起歇业。这标志着自1997年开业以来，位于上海南京西路的梅龙镇广场即将结束其历史使命。此前，作为主要商户之一的伊势丹百货已于6月30日结束营业。

此次梅龙镇广场的关闭，预示着其将进入扩建升级阶段。根据最新规划，梅龙镇广场将从以办公及商业为主转变为混合开发模式，增加酒店、办公、文化和公共空间，同时减少商业空间，打造一座垂直城市。新的土地指标显示，广场的建筑面积将增加1.14万平方米，地上建筑面积将达到11万平方米。其中，商业面积为3.6万平方米，酒店面积为9120平方米，办公面积为6.3万平方米，文化空间为5000平方米，公共空间为4000平方米。

从改造方向来看，梅龙镇广场将减少商业面积，增加办公、酒店和文化功能，并将裙房和塔楼的屋顶空间24小时对外开放。建筑高度也将从现有的156.4米提升至190米，与中信泰富塔楼等高。改造预计将耗时三年，届时梅龙镇广场将与恒隆广场扩建、兴业太古汇升级、张园东区等项目一起，推动南京西路商业能级的提升，再创一个繁荣的商圈时代。

宁波文创港宝龙西区项目年底即将开业

7月25日，宝龙频道官微消息，位于宁波文创港板块的宝龙项目，宁波文创港宝龙西区即将于年底开业。

据了解，宁波文创港宝龙作为超42万平方米融合共生的城市综合体，集户外运动、休闲娱乐、商旅办公、滨水公园等于一体，由住宅、办公及商业组成。其中，商业体量为6.5万平方米，汲取了甬江新潮生活无限灵感，将为板块内的消费者呈现出一个“宁波甬江新潮中心”。

该项目位于甬江北岸，比邻三江口通达四方，双地铁和13条公交线路环绕。且距离三江口、老江东、东部新城、镇海新城及北高教园区等宁波各中心的车程亦十分便捷，15分钟内即可到达。在交通优势加持下，预计以项目为圆心的5.5km半径内，可辐射消费者49.8万人。

项目引入滨江公园空中连廊，二层的七条空中连廊通向外部江景公园抵达七座景观平台，串联商业岛与滨水景观公园的点与面，形成了现代城市—生态自然的有机结合。同事致力于打造高触达度城市露营中心、休闲竞技型骑行中心、高探索性陆冲中心、贴心宠物社交中心以及自由DNA律动中心，构建五大中心使得公共空间的延展度被进一步打开，提高游客及周边居民的生活体验感。

苏富比旗舰艺廊将于7月27日在香港中环置地遮打开幕

7月25日，苏富比今日宣布，其位于香港中环置地遮打，占地约2230平方米的旗舰艺廊将于七月二十七日隆重开幕，向公众开放。

此楼高两层的旗舰艺廊坐落于香港中环核心地段，其开创性的双概念设计，将为新晋及资深藏家提供精心策划的极致零售体验，涵盖艺术品、奢侈品和收藏珍品的沉浸式观赏体验及博物馆级别展览。该旗舰艺廊将成为香港置地早前公布的“Tomorrow’s CENTRAL”置地广场升级计划下首家揭幕的品牌之家旗舰地标。

据了解，位于香港中环新址的苏富比旗舰艺廊将长期致力于拓展亚洲地区收藏家群体，标志着苏富比在区内实现了重要的发展里程碑。亚洲是全球最重要的艺术和奢侈品市场之一，2023 年，亚洲地区客户销售量占苏富比全球总销售量达 30%，使亚洲成为其全球第二大市场。

苏富比后续将于置地遮打内举办一系列展览与活动，在香港置地位于香港奢侈品零售市场核心区域的顶级物业内打造非凡的艺术与文化体验，亦反映了苏富比对置地广场新址的持续投入。苏富比旗舰艺廊的地下一层是专为沉浸式观赏体验及博物馆级别展览的空间，将全年不间断举办展览、表演及苏富比标志性的拍卖盛事。而一楼将提供精心策划的极致零售体验，搜罗数百件横跨不同地域与艺术及奢侈品门类，纵贯古今八千万年历史的收藏珍品，以5000港元至5000万港元不等的定价供即时收藏。

北京城市宾馆有限公司项目债权挂牌转让 底价9.2亿元

7月24日，首都实业投资有限公司在北京产权交易所挂牌转让北京城市宾馆有限公司项目债权，转让底价为9.2亿元。债务人为北京城市宾馆和北京东方快捷酒店有限公司，担保方式包括抵押、质押及保证。

该项目抵押资产位于朝阳区工人体育场东路4号7号楼，包括地下车库、商业、旅馆及公寓，占地面积4076.3平米，建筑面积31372.3平米。抵押物于2020年底获得不动产权证书，土地使用权年期分别为公寓70年、酒店40年、商业40年、地下车库50年。2023年4月27日，该抵押物被北京市第三中级人民法院查封，查封期限至2026年4月26日。北京城市宾馆自2016年起运营，拥有180间客房、40间套房及多种配套设施。

该抵押资产位于三里屯商业区核心地段，紧邻工人体育场和多国使领馆区，周边商业氛围浓厚，人流量大。交通便利，距离地铁10号线团结湖站约1公里，5分钟车程可达北京CBD区域，40分钟车程可达首都国际机场。同时，周边生活配套设施齐全，包括多家金融机构和医疗机构，显示出该抵押资产具有显著的交通、商业和配套设施优势，以及较大的发展潜力和空间。

北京通州区：全区有大型商业设施11个 在建商业项目14个

7月24日，北京市委宣传部举行“迎接新中国成立75周年”系列主题新闻发布会，聚焦北京培育建设国际消费中心城市三周年的进展。通州区政府副区长秦涛介绍了通州区在商业文旅资源、项目在地建设、国内外品牌集聚、消费活动开展和消费市场环境打造等方面取得的成效。

通州区作为北京城市副中心，近年来在国际消费中心城市建设方面取得了显著成果。2021年环球主题公园一期开园，成为全国热门旅游目的地，年接待游客量达988万。此外，文化旅游区内多个重大项目如城市运动中心、海昌海洋公园等正在加快推进，大运河5A景区的成功创建，为北京中轴线以东增添了首个国家级5A景区。

商业供给方面，通州区现有大型商业设施11个，面积64万平米，另有14个在建项目，商业面积近100万平米。爱琴海购物公园、远洋乐堤港等已开业，万象汇预计9月开业，湾里项目预计明年开业，将成为北京最大的奥莱商业综合体。

文化设施方面，北京艺术中心拥有国内最大最先进的沉浸式多声道音响系统，北京城市图书馆拥有世界最大单体图书阅览室。北京大运河博物馆举办的“探秘古蜀文明——三星堆与金沙”展日均流量近1.5万人。

商旅文体活动丰富多彩，如北京国际运河文化节、马拉松比赛、运河骑游季等贯穿全年。同时，北京国际设计周、宋庄文化艺术节等品牌活动密集开展。

为优化消费环境，通州区出台了《关于加快推进北京城市副中心高质量发展的若干措施》，计划投入10亿元产业扶持资金，提供50万平米新兴产业空间，从资金支持、空间供给、营商环境、人才服务等多维度助力企业发展，打造综合成本最低、审批效率最高、行政服务最好的营商环境品牌。

下一步，通州区将全面贯彻落实党的二十届三中全会精神，持续构建多层次特色化消费空间，深入推进文旅商体融合发展，加快谋划布局消费供给，打造特色消费场景，不断提升消费体验，激发消费潜能，努力在打造国际消费中心城市中取得新的突破。