雅生活服务(03319)公布中期业绩 股东应占亏损16.34亿元 同比盈转亏 每股派3分

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智通财经APP讯，雅生活服务(03319)公布2024年中期业绩，收入约70.23亿元，同比减少8.8%;毛利约11.934亿元，同比减少24.2%;公司股东应占亏损16.34亿元，去年同期应占溢利8.39亿元;经调整核心净利润约7.16亿元，同比减少28.8%;每股基本亏损1.15元，建议每股中期股息0.03元。截至2024年6月30日止，该集团在管面积及合约面积分别为约5.77亿平方米及7.5亿平方米，覆盖住宅、公共建筑、商业办公等多种业态。

毛利率从2023年同期的20.4% 下降3.4个百分点至17.0%。其中，物业管理服务的毛利率为16.4%(2023年同期：18.9%)，较2023年同期下降2.5 个百分点，主要由于集团期内持续加强对于基层服务的投入，推进环境和设备的全面升级焕新。如剔除收并购带来无形资产摊销的影响，毛利为人民币9.48亿元，毛利率为17.6%。业主增值服务的毛利率为19.5%，(2023年同期：27.6%)，较2023年同期下降8.1 个百分点，主要由于持续优化业务结构及运营模式，针对毛利较高但受到经济环境及上游房地产市场影响的业务，采取灵活业务策略，及时调整资源投入。城市服务的毛利率为18.9%，(2023年同期：21.1%)，较2023年同期下降2.2个百分点，主要由于调整业务策略，主动汰换尽管毛利率较好但回款不佳项目。外延增值服务的毛利率为17.4%(2023年同期：19.7%)，较2023年同期下降2.3 个百分点，主要由于房地产行业持续调整，相关服务需求及业务规模下降，但相关业务成本投入仍较高。

公告称，亏损主要由于集团关联方客户信贷风险增加，期内计提大额减值亏损所致;及其他业务板块受到经济环境和服务品质提升影响利润率承压。净利润率为-21.8%，较2023年同期的12.4%下降34.2个百分点。