格力地产重组现新进展：资产置换预案出炉 律师提醒重组不影响“踩雷”股民索赔

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8月30日，格力地产（600185）披露了重大资产置换暨关联交易预案。公司拟以其持有的上海合联、上海保联、上海太联、三亚合联及重庆两江的100%股权及格力地产相关对外债务，与海投公司持有的免税集团51%股权进行置换。置出资产作价与置入资产作价的差额部分，拟以现金补足。通过重组，公司将逐步退出房地产业务，发展成为以拥有跨境产业链多业态布局的免税业务、发展可期的消费运营等业务板块为核心的大型上市公司。

格力地产表示，珠海市国资委就本次交易已出具原则性意见，原则同意本次交易。需要指出的是，在重组向前迈进一大步的同时，公司目前还需要面对受罚后被投资者诉讼索赔的风险。

此前，格力地产被广东证监局认定，在2018年至2021年累计少提存货减值导致多计净利润6.26亿元。其中，2018年少提存货减值并多计利润4.41亿元，占当年净利润的86.21%；2019年少提存货减值并多计利润303.81万元，占当年净利润的0.58%；2020年少提存货减值并多计利润1.63亿元，占当年净利润的29.10%；2021年少提存货减值并多计利润1886.13万元，占当年净利润的4.10%。同时，2022年，公司多提存货减值并少计利润6.26亿元，占当年净利润绝对值的23.34%。上述事项导致格力地产2018年至2022年年报存在错报，公司部分债券发行时也使用了这些年报。

根据相关规定，格力地产上述受罚后，相关受损投资者有权向公司依法索赔。北京市盈科（南京）律师事务所王添聿律师表示，凡2019年4月30日至2023年7月13日期间购买过格力地产股票，且在2023年7月13日收盘时仍持有该公司股票的受损投资者，可通过微信公众号“大众证券报”（特征码：33）报名登记，律师将及时帮助适格投资者维护合法权益。

王添聿律师进一步表示，目前法院对相关受损投资者的诉讼索赔已有立案，格力地产重组不影响投资者索赔，而且如果重组成功客观上也有利于投资者索赔。

此外，从格力地产近日发布的中报来看，原有地产主业盈利能力确实堪忧。2024年上半年，公司营收为18.93亿元，同比增长2.05%，但归母净利润、扣非净利润分别为-7.77亿元、-7.55亿元，均同比增亏2倍以上。记者 王君

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