帝欧家居获碧桂园三项不动产，抵偿4.2亿元债务

（原标题：帝欧家居获碧桂园三项不动产，抵偿4.2亿元债务）

乐居财经 李兰 9月10日，帝欧家居(002798.SZ)发布公告，公司全资子公司佛山欧神诺陶瓷有限公司（以下简称“欧神诺”）与碧桂园地产集团有限公司（以下简称“碧桂园地产集团”）旗下子公司上海碧荣投资管理有限公司（以下简称“碧荣投资”）、上海碧浦置业发展有限公司（以下简称“碧浦置业”）就清偿欧神诺部分债权达成以资抵债安排。

欧神诺与碧桂园地产集团子公司碧荣投资、碧浦置业签订了《股权转让协议》，欧神诺以受让碧荣投资持有的碧浦置业100%股权及债权的方式，取得碧浦置业持有的三项不动产，欧神诺以对碧桂园地产集团下属公司及关联公司销售货物享有的4.23亿元债权支付本次交易价款。上述交易价款将等额冲抵欧神诺应收账款4.23亿元，本事项系交易对方以非现金资产抵偿公司债务。

本次抵债资产为碧桂园地产集团下属公司碧浦置业持有的位于上海南翔镇10街坊10/6丘、嘉定区云安南路45号、嘉定区云安南路29弄26号的三项不动产。由于该三项不动产无法通过登记过户的方式交易，因此通过协议转让碧浦置业100%股权的方式实现。

据悉，2023年12月，欧神诺与碧桂园地产集团下属子公司碧荣投资、上海思致置业有限公司（以下简称“思致置业”）签订《债务抵偿框架协议》。该框架协议约定由碧桂园地产集团统一部署碧荣投资及思致置业清偿欠付欧神诺的采购款6.4亿元，欧神诺以收购碧荣投资持有的思致置业股权的方式，接受思致置业以自持物业等额抵偿欧神诺6.4亿元债务。

据查，碧桂园地产集团法定代表人简暖棠，经营范围含房地产开发及销售、物业租赁、房地产投资咨询等。目前，该公司由佛山市顺德区宙华投资咨询有限公司持股91%，深圳市碧桂科技发展有限公司持股9%。

碧荣投资注册资本1111元，法定代表人陈东，经营范围含投资管理，实业投资，投资咨询等。目前，该公司由碧桂园地产集团有限公司持股90.009%，佛山市顺德区丽盈企业管理有限公司持股9.991%。

帝欧家居表示，鉴于碧桂园地产集团作为公司的重要工程客户，公司一直密切关注碧桂园地产集团经营情况和回款情况。根据目前的市场环境，公司认为尽快实施非现金资产抵债是减少公司应收账款坏账损失，实现资产安全的最佳办法，因此公司积极推进本次与碧桂园地产集团的以资抵债事项。

财报显示，2024上半年，帝欧家居实现营业收入为13.9亿元，同比减少21.73%；归属于上市公司股东的净利润为-5506.54万元，而上年同期为-6055.48万元。

2022年至2023年，帝欧家居实现归母净利润分别为-15.08亿元、-6.58亿元。两年半，帝欧家居累计亏损超20亿元。

相关公司：帝欧sz002798,碧桂园hk02007