下周看点：存量房贷利率调整在即 LPR有望下调

（原标题：下周看点：存量房贷利率调整在即 LPR有望下调）

下周，最新贷款市场报价利率(LPR)将公布，业内预计有望下调;成品油再迎调价窗口;大部分存量房贷利率将完成批量调整。另外，下周将有2只新股发行。

LPR有望下调

10月21日，最新LPR将公布。业内认为，LPR有下调的空间，带动未来房贷利率进一步下调。

央行行长潘功胜在2024金融街论坛年会上表示，9月27日，央行已下调存款准备金率0.5个百分点，预计年底前视市场流动性情况，择机进一步下调存款准备金率0.25—0.5个百分点。10月18日早上，商业银行已经公布下调存款利率，预计21号公布的LPR也会下行0.2—0.25个百分点。

招联首席研究员董希淼认为，今年以来，稳健的货币政策精准有力，多次降准、降息措施力度大、速度快，产生的叠加效应，有力提振了市场信心和预期，更好地促进经济恢复回升。LPR下降后，将推动企业和个人的贷款利率进一步下降，有助于降低经营主体融资成本，激发有效融资需求。目前，商业银行正在加快推进存量房贷利率批量调整工作。LPR下降20个基点，存量和新增房贷利率还将进一步降低，将更好地降低居民住房消费负担，促进房地产止跌回稳。

成品油再迎调价窗口

根据“十个工作日”原则，本轮调价窗口为10月23日24时。据金联创测算，截至10月18日第七个工作日，参考原油品种均价为75.02美元/桶，变化率为2.74%，对应的国内汽柴油零售价应上调130元/吨。

美国能源信息署(EIA)发布的库存数据显示，美国上周原油库存意外下降，但美国产量增加刷新纪录，国际油价反复震荡后小幅收涨。业内分析认为，EIA原油库存意外下降，且汽油和蒸馏油库存也减少，提振油市。当前，黎巴嫩宣布对以色列的战争进入新的“升级阶段”，中东局势仍具有不确定性，预计短期内原油价格或稳中有涨。

存量房贷利率将批量调整

央行副行长陶玲在10月17日举行的国新办发布会上表示：“目前，商业银行正在加班加点，修改合同、修改系统，做好各项准备。预计大部分存量房贷利率将在10月25日完成批量调整，意味着大家在10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果。部分中小银行完成调整的时间可能会略晚，总体预计会在10月31日前全部完成。”

存量房贷利率调整后，能够节省多少房贷呢?陶玲预计，存量房贷利率将平均下降0.5个百分点左右，总体上将能节省利息支出1500亿元，惠及5000万户家庭、1.5亿居民。具体到个人、家庭，根据商业银行测算，再以北京举例，在北京购房，原房贷利率如果是4.4%，利率调整以后为3.55%，那么100万元、25年期的等额本息房贷每个月就可少付月供469元，总共节省利息支出超过14万元。

下周将有2只新股发行

Wind数据显示，下周(10月21日至10月25日)将有2只新股发行。其中，10月21日发行的是创业板强达电路;10月25日发行的是沪市主板健尔康。

资料显示，强达电路是一家专业生产高难度、中小批量的PCB制造企业。公司位于赣州市信丰县绿源大道西段南侧，拥有30000平方米的生产厂房，具备制造32层的高多层、高频、金属基板和混压板等各种高难度板的能力。健尔康是一家主要从事医用敷料等一次性医疗器械及消毒卫生用品研发、生产和销售的高新技术企业。公司产品以外销为主，主要采用OEM 模式根据客户订单组织生产和销售。

记者 陈慧