资本圈｜央行：前三季度房地产业中长期贷款余额同比增长5.5% 银华绍兴原水水利REIT成功上市_财经频道

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（原标题：资本圈｜央行：前三季度房地产业中长期贷款余额同比增长5.5% 银华绍兴原水水利REIT成功上市）

美凯龙拟设立不超过27.5亿商业抵押贷款资产支持计划

11月8日，红星美凯龙家居集团股份有限公司宣布拟通过其控股子公司北京世博和烟台红星，以北京至尊MALL物业资产及烟台红星美凯龙建材生活商场作为底层资产，设立商业抵押贷款资产支持计划。该计划发行规模不超过27.5亿元，期限不超过18年，旨在优化公司资产结构，创新融资模式，并提高资金使用效率。

国寿投资保险资产管理有限公司作为受托人参与此次计划，而联发集团有限公司将承担差额补足义务，厦门建发股份有限公司则提供无限连带责任保证担保。发行对象包括向合格机构投资者发售的优先级受益凭证，以及由红星美凯龙认购的次级资产支持证券。增信方式涵盖了物业抵押担保、物业运营净收入质押担保、公司运营支持承诺及运营支出承担，以及联发集团的差额支付义务和厦门建发的保证担保。

北京世博和烟台红星作为控股子公司，其资产情况亦被披露。北京世博成立于2004年11月12日，截至2023年12月31日总资产为22.86亿，净资产为7110.2万元；而烟台红星成立于2011年1月31日，截至2023年12月31日总资产为4.32亿，净资产为557.97万元。至2024年6月30日，北京世博净资产减少至6059.69万元，烟台红星净资产减少至158.11万元。

央行：前三季度房地产业中长期贷款余额同比增长5.5%

11月8日，中国人民银行发布的2024年三季度金融机构贷款投向统计报告显示，前三季度工业、服务业和基础设施相关行业中长期贷款保持较高增速。

2024年三季度末，本外币工业中长期贷款余额24.23万亿元，同比增长15.1%，增速比各项贷款高7.5个百分点，前三季度增加2.45万亿元。其中，重工业中长期贷款余额20.67万亿元，同比增长15.2%；轻工业中长期贷款余额3.55万亿元，同比增长14.5%。

2024年三季度末，本外币服务业中长期贷款余额67.74万亿元，同比增长9.6%，增速比各项贷款高2个百分点，前三季度增加5.19万亿元。不含房地产业的服务业中长期贷款余额同比增长10.8%；房地产业中长期贷款余额同比增长5.5%，增速比上年末高1.2个百分点。

2024年三季度末，本外币基础设施相关行业中长期贷款余额40.73万亿元，同比增长10.8%，增速比各项贷款高3.2个百分点，前三季度增加3.2万亿元。

银华绍兴原水水利REIT今日成功上市募集资金规模16.97亿元

11月8日，由中金公司担任财务顾问的银华绍兴原水水利封闭式基础设施证券投资基金（绍兴原水水利REIT）在深圳证券交易所成功上市。

据了解，绍兴原水水利REIT作为全国首单水利基础设施公募REITs，填补了国内公募REITs在水利行业的空白。

绍兴原水水利REIT总发售份额达6亿份，募集资金规模为16.968亿元人民币，初始网下认购倍数高达106.7倍，公众投资者认购倍数更是达到235倍。

该项目由绍兴市政府直属国有企业绍兴市原水集团有限公司发起，首发入池资产为绍兴市汤浦水库工程。

财政部将于11月15日续发30年期特别国债总额500亿元

11月8日，财政部宣布将于11月15日进行第三次30年期固定利率国债的续发行，总额为500亿元，票面利率为2.19%。