克而瑞地产研究：11月住宅市场成交维持年内高位

（原标题：克而瑞地产研究：11月住宅市场成交维持年内高位）

智通财经APP获悉，克而瑞地产研究发文称，11月供应规模同环比增长，100个典型城市供应量1507万平方米，同比下降26.3%，环比上升43.4%。其中，24个二线城市合计新增供应748万平方米，同比下降28.5%，环比上升35.1%。得益于供应放量+新政密集叠加，利好效应持续，成交维持年内高位，100个典型城市成交量2163万平方米，同比上升12.4%，环比下降2.9%。72个三四线城市合计成交671万平方米，同比上升4.1%，环比下降13.7%。

1-11月，除长三角外，其他区域供应累计同比降幅均环比收窄，同时，各区域成交累计同比降幅较上月继续收窄。

1-11月，主力100-140㎡产品成交占比过半，较去年同期下降2个百分点；此外，占比位居第三位的90-100㎡产品，市场份额也有0.9个百分点的降幅，其余面积段比重均高于去年同期。从总价段来看，环渤海、中西部区域成交趋向低总价产品，长三角区域成交总价结构波动最小，珠三角区域成交趋向更高价格段。

1-11月，上海更多室户型伴随着大面积产品走热，120㎡以上各面积段产品的市场份额均较去年同期增长，尤其是最高端的200㎡以上产品，其市场份额由去年的3.1%增长至近两倍的6%。成都刚需仍是需求的主力，200万元及以下低总价产品成交合计占比达五成，且同比上涨合计约5.5个百分点；200-1000万元各总价段产品成交占比同比则有不同程度下滑。西安三、四房产品占据绝对市场主力，成交占比合计95.9%；其中三房产品成交占比同比下滑2.1个百分点，四房产品成交占比同比上涨3.7个百分点，市场需求向四房转移。