房地产政策加持 聚焦城市建设未来

（原标题：房地产政策加持 聚焦城市建设未来）

2025年1月17日晚间，光明地产发布2024年年度业绩预告，公司预计2024年度实现归属于母公司所有者的净利润约为-103,000万元到-90,000万元。业绩预亏的原因主要有公司结转项目毛利率水平下降，根据谨慎性原则进行减值等。

回顾2024年，从4月中央政治局会议提出“消化存量、优化增量”，到9月“促进房地产市场止跌回稳”，再到12月 “稳住楼市”。中央稳地产政策频频出手、不断升级，从供需两端发力稳定房地产市场。海通证券房地产行业首席分析师涂力磊表示，中央经济工作会议已经表达对房地产行业2025年的要求，即“持续用力推动房地产市场止跌回稳。在行业供给大幅收缩背景，去库存政策助力下行业库存问题有望加速解决。2025年开始行业供需或将逐渐平衡。一线城市具备止跌回升能力”。

作为上海国资背景的上市房企，光明地产深耕行业多年，累计开发各类住宅、商业办公面积 6000 多万平方米，公司秉持深耕上海的战略布局，致力于建设为具有光明食品产业基因的城市建设运营集成服务商。

在政策把握方面，公司快速响应行动，继上海市《金山区房票安置实施办法（试行）》出台后，金山区推行“房票”购房政策，设置“房票超市”，公司聚焦推进营销回笼，积极推动旗下项目参与，配合进行宣传推广并提供“一站式”优质服务，上海首张“房票”正式落定光明地产旗下金山光明府项目。

在资本运作方面，光明地产2024年不断拓宽融资渠道，近一年来成功发行公司债10亿元，中期票据51亿元，单期发行利率2.53%创历史新低，通过积极优化公司债务结构，不断合理降低负债率和融资成本。

值得一提的是，公司近年来积极推进保障性住房地块收购，响应国家“三大工程”的政策指导，全面投身保障性住房的建设发展。2021年至今，公司已获取了上海市浦东新区“十二五”保障房三林基地 03-03、上海市浦东新区川沙新镇六灶社区 03-04地块、上海市浦东新区民乐大型居住社区（PDS3-0201 单元）L07-02 地块等多幅地块，在上海城市更新的保障房建设领域，不断积极探索自身新的转型发展业务。

2025年，公司将继续围绕深耕上海战略，深度融入上海城市发展和综合治理，稳定业务发展、加快营销去化、开拓三大工程建设等，重点加强与政府间的沟通对接，把握政策机遇，加速回归上海，聚焦建设城市光明未来。

本文来源：财经报道网