（原标题：新世界发展(0017.HK)：预期2025年中期核心溢利为43.5亿至45.5亿港元）
新世界发展(0017.HK)发布业绩预告，预计2025财年中期核心业务基本溢利在43.5亿至45.5亿港元元间，已排除非经常性损益。
2024年，房地产行业深度调整，房企面临巨大压力，盈利恶化。据统计，去年前三季度房地产板块首次整体亏损后，近期发布的房企全年业绩预告中，9成以上房企亏损，最高达450亿元。
房价下行导致投资及开发物业减值，对房企盈利影响大。2月7日，太古地产发布业绩盈警，预期2024年亏损8亿港元，主要因投资物业公允价值变动。
与2024财年上半年相比，新世界发展盈利受其他非经常性损益因素影响，包括固定利率债券赎回收益下降、一次性收益消失对业绩贡献缺失及处置亏损。
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