静投5.62亿元竞得上海静安寺旁旧改地块，楼面价16.2万元/m2

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乐居财经 张林霞 2月25日，静安规资局发布协议出让公告，上海静投置新城市更新建设有限公司价5.62亿竞得静安寺社区两宗地块。

两宗地块为静安寺社区C050101单元095-7、095-9地块，总占地面积3042方，总建面4831方。

此次出让的095-7地块，095-7地块为新增的住宅规划的别墅用地；
地块用地面积2084㎡，容积率1.44，限高12米，体量不大，只有0.3万方多一点

095-9地块为商业用地，总价7454万元，楼面价40737元/㎡；总占地面积958方，容积率1.91，总建面1830方，限高16米；地块内需要保留的历史建筑(保留)建筑面积不小于1402平方米为里弄建筑，需要保留的历史建筑(一般)建筑面积不小于133平方米，计入拟出让地块的容积率。

地块指标

地块西北侧为信达·信安里项目在售，于2024年11月首开，均价13.6万元/㎡，认购率114%，网签率41%；于2024年12月再次开盘，均价19.9万元/㎡。

地块西北侧为招商&江苏海润2024年9月14日土拍中竞得的地块，备案名为康定壹拾玖。成交总价56.6亿元，楼面价11.41亿元/㎡，溢价率31.2%。