中原按揭：香港2月现楼按揭登记宗数环比增31% 创7个月新高

（原标题：中原按揭：香港2月现楼按揭登记宗数环比增31% 创7个月新高）

智通财经APP获悉，中原按揭董事总经理王美凤表示，最新数据显示，2025年2月份现楼按揭录5276宗登记，对比1月份4030宗增加30.9%，数字连升3个月，创过去7个月新高，增长来自1932宗启欣苑、昭明苑、冠山苑的居屋入伙上会按揭登记；期内录楼花按揭656宗登记，按月增加68.2%，数字同样连升3个月，创过去8个月新高，主要受去年第4季热卖的新盘楼花上会带动。

至于巿占率方面，2月份中银香港(02388)现楼按揭巿占率高达38.4%，数字创过去10个月新高，于现楼按揭巿占保持5连冠，更于楼花按揭巿占3连冠。

王美凤指出，今年楼市正在回稳向好，最近一手新盘销情理想，二手楼市交投亦回升；近日新财案细价物业置业印花税大减为市场进一步带来好消息，相信有利支持正在稳步向好的楼市，并带动按揭登记量上升。

王美凤指出，中原按揭研究部资料显示，2月份现楼按揭录5276宗登记，按月再升30.9%，升幅主要来自1932宗为启欣苑、昭明苑、冠山苑的居屋入伙上会按揭登记；首四位银行巿占率按月增加0.9个百分点至77.7%。

2月份中银香港现楼按揭巿占率按月增加2.7个百分点至占38.4%，数字创过去10个月新高，并连续5个月成为现楼巿占冠军；而恒生银行(00011)单月巿占率增加3.0个百分点至占17.6%，排名升1级超越汇丰，进占第2名；汇丰银行单月巿占率减少0.8个百分点至占16.2%，跌一位至第3名；跟随其后的工银亚洲巿占按月增2.1个百分点至5.5%，排名升两级至第4位，第5位渣打银行2月巿占率市占率5.4%，减4.1个百分点，排名回落一级。

数据显示，2025年2月份现楼按揭巿占率，第6至第10位依次排序为：东亚银行(00023)(市占率4.4%，增1.6个百分点，排名升1级至第6)、信银国际(市占率2.2%，跌1.9个百分点，排名跌两级至第7)、交通银行(香港)(市占率1.8%，减0.7个百分点，排名维持第8)、上海商业银行(市占率1.1%，增0.3个百分点，排名升4级至第9)及花旗银行(市占率1.1%，减0.2个百分点，排名维持第10)。

中原按揭研究部资料指出，2025年2月份楼花按揭登记656宗，较1月份390宗大增68.2%，创8个月新高，强劲增幅主要来自新盘“天玺·天1期”楼花上会，共293宗比例达44.7%。2月份中银香港楼花按揭按月减少10.5个百分点至27.4%，连续三个月排名第一，同月恒生巿占率按月增加4.1个百分点至14.9%，排名升两级至第2，汇丰巿占率按月减少1.7个百分点至11.1%，排名跌一级至第3。渣打巿占率按月跌1.8%至11%，跌两级至第4，维持第5位工银亚洲巿占率按月增加1.3个百分点至8.7%。