一年内到期债务约296亿元，宝龙地产附属公司宝龙维京被提出清盘申请

3月9日晚间，宝龙地产在港交所公告，于2025年3月7日，公司获悉，公司的全资附属公司宝龙地产（维京）控股有限公司（宝龙维京）于维京群岛高等法院的东加勒比最高法院被提出清盘申请。

清盘申请由Oasis Management Company Limited代表Oasis Investments II Master FundLimited、AMA sia Strategies Master Fund LP及PAG-P Asia Fund L.P.（透过其普通合伙人PAG-PManagementLimited行事）（统称为申请人）作出，内容有关未偿还公司所发行及由（其中包括）宝龙维京所担保的于2024年8月10日到期年息6.25%本金总额5亿美元的优先票据，就此申请人声称合共持有未偿还本金额中的198,755,000美元。

清盘申请的聆讯定于2025年4月28日举行。公司正在与申请人积极沟通，务求在对其他债权人公平的原则下，与申请人协商达成有效的解决方案。

宝龙地产2024年实现合约销售额约128亿元人民币，显示出在房地产市场整体面临压力的背景下，公司仍保持了一定的市场表现。

宝龙地产原定于2025年2月28日到期的境外债务重组计划因法院驳回延期申请而面临失效风险。尽管公司曾争取将截止日期延至5月31日，但未获得法院批准。

目前，宝龙地产有中资美元债共9只，存续余额为21.309亿美元。 截至2024年6月，宝龙地产总借款达584亿元人民币，其中一年内到期债务约296亿元。2025年第三季度房企行业偿债高峰（1574亿元）将进一步加剧流动性压力。

若重组失效，债权人可能发起集体诉讼要求清偿，但宝龙境内资产因市场低迷可能折价处置，回收率或不足20%。境外债权人受偿顺序次于境内债权人，回收比例可能更低。重组失败可能导致资本市场信心崩溃，境外债券价格可能暴跌甚至归零。

宝龙地产正在与债权人积极沟通，寻求全面解决当前流动资金问题的方案，以确保公司的长远发展。 公司已聘请财务顾问安迈融资顾问有限公司和法律顾问盛德律师事务所，以促进与债权人之间的透明对话。- 宝龙地产强调，清盘申请的提出并不代表已成功对宝龙维京进行清盘，且公司正在努力达成有效的解决方案。

宝龙地产计划在2025年继续聚焦核心城市和区域，推出更多优质项目，同时通过商业运营的稳定现金流改善企业整体流动性。总体来看，宝龙地产在面对债务压力和市场挑战时，正在积极采取措施以稳定财务状况并寻求长期发展。