能建?西岸誉府问题凸显：无园林会所，部分户型日照堪忧_财经频道

（原标题：能建?西岸誉府问题凸显：无园林会所，部分户型日照堪忧）

乐居财经张林霞 能建·西岸誉府预计已经开放样板间，预计3月中旬认筹。

项目总用地面积2.05万平方米，总建筑面积达18.14万平方米，其中地上建筑面积为12.71万平方米，地下建筑面积为5.43万平方米。将打造195米高的超高层办公楼、2栋26层的高层住宅，以及1栋10层的商业及公寓式酒店。

推出建面约100-143平方米的3-4房，房地联动价为14.3万元/平方米。

值得注意的是，南侧有195米高的超高层写字楼，以及周边多栋超高层建筑，部分户型可能日照不足。此外，北侧紧邻内环高架，可能会有噪音问题。

项目仅2栋住宅，无独立小区园林、无架空层与地下会所。公共活动空间仅依赖地块内的公共通道与商业配套。

商业配套：步行5分钟可至正大乐城、绿地缤纷城，10分钟车程覆盖iapm、徐家汇商圈134。

自带商业：项目自带17.5万㎡TOD商业，规划有餐饮、健康、亲子全业态。

教育配套：1公里内有复旦附属徐汇实验学校、盛大花园小学、南洋中学，3公里内有惠立双语国际学校。

医疗配套：2公里内有三甲龙华医院、复旦大学附属肿瘤医院等。