交房倒计时！北京硅谷ONE取证近三年，还有七成房源在售

（原标题：交房倒计时！北京硅谷ONE取证近三年，还有七成房源在售）

乐居财经北京 徐迪 据北京建工地产官微，近日，交付在即的硅谷ONE开启了为期3天的业主查验开放日活动。

据悉，在验房过程中，硅谷ONE项目团队组建验房服务小组，为每户业主配备两名验房人员，在确保业主验房活动全过程安全的前提下，为业主详细解答项目开发建设中的施工细节，并对业主提出的意见与建议进行细致的记录整理。

（图片来自“北京建工地产”官微）

硅谷ONE项目位于昌平北七家平坊村，总建筑面积约25.91万平方米，为北京建工地产与首开、金隅三家国企联合打造，包含25栋6-15层的小高层，总户数1738户（含保障性租赁住房）。

首批项目于2022年4月29日拿证，共973套，面积段71-129㎡二到四居，得房率74-76%，销售指导价约5.4万元/㎡。

截至2025年3月10日，网签266套，去化率27%，均价4.84万元/㎡。加上库房类产品，该批次房源累计网签金额11.63亿元。

2023年12月29日，硅谷ONE二批次拿证，共116套。目前该张预售许可证显示已到期，不能查看网签情况。

根据规定，目前该张预证下的未售房屋不能进行预售合同网上签约。该项目楼栋需申请办理初始登记，取得房屋所有权证后，方可现房销售，进行现房合同的网上签约。

硅谷ONE所在地块成交于2021年10月13日，成交价约36.6亿元，溢价率约1.9%，由金隅+首开股份+建工联合体摘得。

除商品住宅外，地块内还须配建4.75万平方米的保障性租赁住房，位于小区北边，共6栋楼。

其余19栋为商品房，主力面积段72㎡/99㎡/129㎡。

72㎡两居，一梯两户，每户赠送2-3个飘窗；

99㎡三居，三开间朝南，大面宽，短进深，两梯两户，边户明厨明卫，主力户型赠送三个飘窗；

129㎡四居，方正户型，南向超大采光，两梯两户，全部明厨明卫，边户赠送四个飘窗。

项目开发主体为北京怡畅置业有限公司，成立于2021年，注册资本18.3亿元，法定代表人兼董事长为刘晔。

公司由北京建工地产有限责任公司、北京金隅地产开发集团有限公司、北京首都开发股份有限公司分别持股45%、35%、20%。

其中，首开股份是操盘方，而刘晔同时也是大股东北京建工地产公司副总经理。