中原按揭：香港最优惠利率仍存0.25%下调空间 预计将减至3.25%

（原标题：中原按揭：香港最优惠利率仍存0.25%下调空间 预计将减至3.25%）

智通财经APP获悉，美联储维持利率不变后，香港三大发钞银行汇丰银行、中银香港 (02388) 及渣打银行 (香港) 宣布维持最优惠利率 (P) 不变。对此，中原按揭董事总经理王美凤表示，香港银行去年提速减P累达 0.625% 后，今年 P 减幅尚余 0.25%，预料今年美国下半年将继续减息，而港 P 将会进一步下调 0.25% 后完成减 P 周期，届时港按息将减至 3.25%，港 P 完成减息周期后，接下来香港按息会否进一步回落将视乎拆息回落幅度。

王美凤表示，这次美息维持不变符合市场预期；基于去年香港银行已提速减 P，故香港银行亦跟随维持 P 不变。她预料，上半年香港按息维持现时主要为 3.5%，由于去年银行已加快减 P 令按息由 4.125% 降至 3.5%，现水平已低于 30 年平均按息约 4%，供楼业主及置业人士已提早享有减息达 0.625%，减轻供楼负担。

美息走势方面，王美凤预期，美国经济前景滞胀风险增加，美息仍处于回落周期，预期年内美息仍会逐步降至 3% 多水平，届时港元拆息亦将会下跌，当拆息回落一定幅度，银行将再有机会减 P。王美凤接着指出，在楼市向好及年内减息周期延续下，基于供平过租的个案增加，“转租为买” 及 “趁低入市” 的买家将会继续增加，带动楼市转旺势头延续。