深圳国际2024年股东应占盈利较去年同期上升51%至约28.72亿港元

（原标题：深圳国际2024年股东应占盈利较去年同期上升51%至约28.72亿港元）

观点网讯：3月26日，深圳国际控股有限公司发布2024年度全年业绩公告。

截至2024年12月31日止年度，集团股东应占盈利较去年同期上升51%至约港币28.72亿元，主要是受益于深国际华南物流园土地整备确认税后收益约港币23.67亿元,以及完成两个物流港项目置入华夏深国际仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（「华夏深国际REIT」）并录得税後收益约港币5.87亿元。

本年度，集团实现总收入约港币155.71亿元，较去年同期下跌24%，主要由于去年同期前海住宅项目（颐城栖湾里）交付并确认收入约港币55亿元，而本年度并无该项收入；经营盈利约港币52.21亿元，较去年同期下降19%，主要由于集团分别录得资产减值损失约港币8.67亿元及公允价值损失约港币2.42亿元。

物流业务方面，于本年度实现收入约港币18.37亿元，与去年同期相若。股东应占盈利较去年同期下跌3%至约港币5.16亿元，主要由于若干物流港项目资产减值损失及公允价值损失所致。

2024年，集团成功获取北京首个项目约11.8万平方米以及广东揭阳项目约9.6万平方米的土地，实现在北京及粤东地区的战略布局。截至2024年12月31日，集团在全国42个城市实现布局，已获取经营权的土地面积约836万平方米，管理及经营46个物流港项目，总运营面积约579万平方米，物流业务规模持续增长。其中，集团在大湾区的运营面积达118万平方米，本年度新投营面积约46.9万平方米。

2024年，集团成功把两个物流港项目置入华夏深国际REIT，实现资金回笼。华夏深国际REIT於2024年7月9日正式在深圳证券交易所上市，集团于2024年底持有该基金份额总数的31.28%，目前已取得2024年度的两次基金分红收益合计约人民币1,190万元。后续，集团将根据市场情况，适时启动华夏深国际REIT扩募，同时持续推动私募物流基金设立工作及基金类投资，不断丰富“投建融管”商业模式。

物流园转型升级业务方面，由于深国际华南物流园土地整备确认收益，股东应占盈利较去年同期上升35%至约港币23.58亿元。本年度收入较去年同期下降98%至约港币1.19亿元，主要由于去年同期前海住宅项目交付确认收入约港币55亿元，而本年度并无该项收入。

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