2号线北新泾站地铁盘！招商越秀长宁仙霞项目二季度入市

（原标题：2号线北新泾站地铁盘！招商越秀长宁仙霞项目二季度入市）

乐居财经上海 张林霞 长宁内中环2号线北新泾站约300米招商越秀长宁仙霞项目，推出约120-143㎡3-4房，户型首次曝光，预计二季度入市。

2024年12月30日，招商蛇口和越秀地产联合体以总价21.8251亿元竞得该地块，楼面价8.84万/㎡，溢价率约24.53%38。项目公司是上海越招置业有限公司，杭州燚乐实业投资有限公司（越秀地产子公司）持股70%，上海虹润置业有限公司（招商蛇口100%持有）持股30%。

项目占地约1.12万方，容积率2.2，住宅建筑面积4.18万平米。规划有4幢可售住宅，总高12-14层，楼间距30米，可售商品房预计共174套，另有22套保障房，车位241个。

小区内部有下沉式庭院，部分楼栋底部架空，提供丰富的公共功能空间。南侧沿街布置商业配套，有三个出入口，主入口位于西侧高架旁，新渔东路上有人行+车行两个出入口，未完全实现人车分流。

主力户型为建面约120㎡三房两厅两卫（宽厅+双南卧设计）、143㎡四房两厅两卫（配置大面宽横厅），装修标准4000元/㎡。

户型图如下：（过程稿，以开发商发布为准）约120㎡3房2厅2卫

约143㎡4房2厅2卫：

项目距离2号线北新泾站约300米，未来还有26号线（规划中）、17号线东延伸（规划中），形成三轨交汇。中环线、北横通道可快速通达浦东、虹桥枢纽。

商业方面，步行700米至百联西郊购物中心，1站地铁至威宁路站缤谷广场，2站至中山公园龙之梦，3公里内覆盖古北黄金城道、ARTPARK大融城等高端消费圈。

医疗方面，直线600米上海同仁医院（三级乙等），2公里内和睦家医院、西郊骨科医院等。教育方面，有宋庆龄幼儿园国际部、春蕾育儿园、东展小学、包玉刚实验学校、延安中学（市重点）等。

生态方面，1公里内新泾公园、上海动物园，3公里直达西郊宾馆高尔夫球场，原污水厂地块改造中引入雨水回收系统，社区内规划垂直绿化与口袋公园。