首页 - 财经 - 公司新闻 - 正文

重要信号!“地王”频现

来源:乐居财经 2025-03-26 17:04:00
关注证券之星官方微博:

(原标题:重要信号!“地王”频现)

文/乐居财经 刘治颖

地价7万 再破天花板,杭州最贵地价诞生。

3月25日,杭州迎来今年第六批次土拍,共出让4宗宅地,分别位于上城区四堡七堡单元、上城区城东新城单元、滨江区西兴单元、萧山区蜀山单元,总起始价约66.83亿元。

最终,4宗地块均溢价成交,平均溢价率为52%,总成交金额达101.53亿元。从拿地房企来看,滨江集团斩获2宗地块,绿城和杰立地产各竞得1宗地块。

据了解,最热门的地块为滨江区西兴单元地块,也被业界称为杭州的“汤臣一品”。

公开资料显示,滨江区西兴单元地块吸引了11家开发商报名争抢,有央企保利、中海、金茂、招商、绿城,也有地方国企建发,还有浙江本地民企滨江集团、伟星房产、兴耀集团、中天控股、建杭置业。

经过72轮凶猛角逐,该地块由滨江集团以52亿元总价竞得,楼面地价77409元/平方米,溢价率69.86%,成功加冕杭州宅地新“地王”。不少业内人士预计,未来新房价格在12万元/㎡左右。

这也是杭州土地市场诞生的首宗单价突破7万元的地块。这样的高地价,在全国已经可以比肩一线城市,仅次于上海、北京、深圳。

业内人士表示,本次“土拍”市场热度攀升,未来杭州新房市场或进一步呈现“核心区豪宅化”格局。“土拍”市场“地王”频出,进一步重塑杭州价格体系,对楼市止跌回稳具有积极意义。

值得关注的是,今年以来,全国多个核心城市均出现刷新地王纪录情况。

3月18日,北京诞生新的单价“地王”。经过274轮举牌,中海地产以75.02亿元拿下海淀区上地板块一宗宅地,溢价27.93%,折合楼面价10.23万元/平方米,创北京土拍历史新高。

3月11日,成都高新区一宗地块,经过130余轮激烈竞争,由招商蛇口以27亿元的总价摘得,成交价突破3万元/平方米,溢价率70.4%,刷新楼面价“天花板”。

2月25日,上海静安高品质袖珍地块协议出让,以16万元/平方米的单价刷新上海新的地价纪录,也打破了全国单价地王纪录。而摘得该地块的,是静安区国资委100%持股的上海静投置新城市更新建设有限公司。

上海易居房地产研究院院长丁祖昱指出,“两会”以来,政策端多次强调“持续用力推动房地产市场止跌回稳”提振市场信心,地方政策包括控规调整、税费减免、购房补贴等带来的需求侧预期向好。北上广深四个一线城市和以杭州、成都为代表的二线城市,在土地、新房、二手房多个市场中,其规模和价格都呈现出了较强的止跌回稳态势,需求侧指标也给土地市场带来正反馈,接下来核心城市有望迎来更多高热地块的成交。

微信
扫描二维码
关注
证券之星微信
APP下载
好投资评级:
好价格评级:
证券之星估值分析提示招商蛇口盈利能力一般,未来营收成长性一般。综合基本面各维度看,股价合理。 更多>>
下载证券之星
郑重声明:以上内容与证券之星立场无关。证券之星发布此内容的目的在于传播更多信息,证券之星对其观点、判断保持中立,不保证该内容(包括但不限于文字、数据及图表)全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关内容不对各位读者构成任何投资建议,据此操作,风险自担。股市有风险,投资需谨慎。如对该内容存在异议,或发现违法及不良信息,请发送邮件至jubao@stockstar.com,我们将安排核实处理。如该文标记为算法生成,算法公示请见 网信算备310104345710301240019号。
网站导航 | 公司简介 | 法律声明 | 诚聘英才 | 征稿启事 | 联系我们 | 广告服务 | 举报专区
欢迎访问证券之星!请点此与我们联系 版权所有: Copyright © 1996-