突发！绿城业绩会前夕“换帅”，刘成云如何接棒张亚东？

3月27日，绿城中国(3900.HK)在港交所公告，张亚东因工作安排辞任执行董事及董事会主席，已于2025年3月21日提交辞呈。

周长江因工作安排辞任执行董事以及薪酬委员会及提名委员会成员，自2025年3月26日起生效。周先生将继续担任公司执行总裁。

董事会决议，自2025年3月26日起，刘成云获委任本公司非执行董事以及薪酬委员会及提名委员会成员。自2025年3月26日起，刘成云获委任为董事会主席，并预计将以非执行董事身份与本公司订立委任函，初始任期为三年。

中交系新高管上任

绿城中国迎来“刘成云时代”

绿城中国公告表示，此次为正常变动。张亚东确认提出辞任，其与董事会并无意见分歧，亦无有关其辞任的事宜须提请股东或香港联交所垂注。

公开资料显示，刘成云，56岁，大学学历，硕士学位，正高级经济师、高级工程师。1989年8月参加工作，1991年10月起先后任四航局科研所软基公司副经理、新技术工程公司经理，岩土公司常务副经理、经营处副处长、市场开发部经理，四航局副总经理，中交投资有限公司副总经理。

2013年7月起先，刘成云先后任中交（南沙）投资发展有限公司总经理、临时党委书记、董事长，中交城市投资控股有限公司董事长、总经理、党委书记，中交佛山投资发展有限公司董事长，中国交建华南区域总部总经理、党工委书记。2018年1月起先后任中国交建战略发展部总经理、中交集团战略发展部总经理、中国交建战略与运营管理部总经理、投资事业部总经理。2020年12月任中交集团暨中国交建董事会办公室（战略发展部、改革办公室、派出董事办公室）主任、投资管理部总经理，2021年2月任中交集团总经理助理兼上海振华重工（集团）股份有限公司党委书记、董事长、总经理，2022年8月任中交集团党委委员、总经理助理兼上海振华重工（集团）股份有限公司党委书记、董事长，2023年6月至今任中交集团党委常委、副总经理。

3月31日下午绿城中国即将召开2024年度业绩发布会，届时新任主席刘成云或将首次以新身份公开亮相。

3月28日杭州还将上演重要土拍，此前市场消息，绿城似乎对蒋村低密地块志在必得。不知此次高层人事变动会否影响绿城对拿地的看法以及328杭州土拍的结果。

张亚东执掌6年

绿城的“大发展时期”

实际上，张亚东也是出身“中交系”，2019年7月11日，张亚东获委任为绿城中国董事会主席，接棒李永前，李则调回中交地产。

公开资料显示，张亚东出生于1968年，毕业于辽宁大学、大连工业大学、厦门大学，拥有博士学位。曾任大连大汽企业集团总经理助理、副总经理、总经理，大连高新区管委会主任助理、副主任，辽宁省普兰店市市委副书记、市长，大连经济技术开发区党工委副书记、管委会副主任，大连市城建局党委书记、局长，大连市建委党组书记、主任，大连市政府副市长，大连市市委常委、统战部部长，中国城乡建设发展有限公司（为中交集团全资附属公司）董事、总经理。

代表中交集团接管绿城中国，后续3年中绿城董事会经历了较为漫长的调整。包括原中交系的刘文生被免去执行董事、提名委员会及薪酬委员会成员职务；中交系的周连营被免执行董事职务等。

执掌绿城期间，张亚东也打破了中交系领导三年任期的规律，自2019年7月至2025年3月，担任绿城中国董事局主席近6年。2024年8月，张亚东还担任绿城管理董事会主席。

张亚东执掌绿城期间，对“销售总规模、投资规模、权益规模”三项指标的看重。而在2019年-2024年期间也正是绿城中国踩着地产黄金时代尾巴迎来“大发展时期”，迅速实现TOP10的目标，甚至冲入TOP5。

截至2024年上半年，绿城中国累计实现总合同销售额约1265亿元（含代建），总合同销售面积约为591万平方米。

“三任”主席风格不同

绿城下一步拭目以待

自2014年年底，绿城中国和融创的股权交易终止后，中交系以60.15亿港元，收购宋卫平、行政总裁寿柏年、夏一波合共24.288%的股权，中交成为和九龙仓持股比例相当的大股东。宋卫平等“创始系”从绿城彻底出局。

2015年5月18日，中交系通过买入原绿城执行董事罗钊明控制的“Tandellen Group Limited”持有的绿城4.627%股份，最终成为绿城中国的单一大股东，彼时持股比例为28.912%。中交系正式开始主导绿城中国。

此后，2016年7月，李永前被委任为绿城中国执行董事、执行总裁，为正式入主绿城董事会的第一任中交系领导。

公开资料显示，李永前，出生于1974年，博士研究生学历、博士学位，高级工程师。1998年加入北京海淀区房地产开发公司，从工程师做到副总经理。2010年，李永前加入中建集团房地产事业部担任高管，半年后进入中交地产集团，一路做到集团董事。

每一代主席都有不同的风格，“李永前的绿城时代”被概况为调整和维稳，“张亚东的绿城时代”被定义为风格大胆、敢于冒险。

而张亚东在2023年中期业绩会上曾给了绿城中国一个目标——“到2025年合约销售达到6400亿元”。

对比绿城中国2023年总销售金额3011亿元的成绩，这个目标可谓难上加难。

“刘成云的绿城时代”是否会延续上一任目标、将如何管理绿城中国、将给出怎样的发展风格......市场拭目以待。

完

文字丨王婷婷

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