奉贤68亿商办项目变身住宅用地，容积率下调至1. 2

（原标题：奉贤68亿商办项目变身住宅用地，容积率下调至1. 2）

上海进深 赵盼盼 近日，奉贤区规划和自然资源局公布了《奉贤新城FXC1-0004单元控制性详细规划05A、14街坊局部调整》方案。

根据公示，05A街坊东至沪杭支路、南至运河路、西至南桥路、北至运河北路，用地面积5.55公顷；14街坊东至远东路、南至浦南运河、西至环城东路、北至运河路，用地面积12.00公顷；规划总用地面积约17.55公顷。

此次调整包括：

14-04地块用地性质由商业与商务办公混合用地调整为三类住宅组团用地，容积率由不大于2.0调整为不大于1. 2，建筑限高由80米调整为40米。

05A-04地块商业住宅混合用地建筑面积比例由（Rr3>80%，C2<20%)调整为（rr3<70%，c2>

30%)，容积率由不大于2.0调整为不大于1.2，建筑限高由80米调整为40米。

同时，因用地功能改变，交通需求发生变化，调整14-04地块内公共通道功能为以人行为主兼具消防功能，宽度由10米调整为6米，保障慢行功能。

另根据地块出让及建设情况，将14-03地块规划动态更新为保留，将14-06地块规划动态更新为在待建。

据媒体报道，本次调整的14-04地块原本是2022年8月奉贤新城集中签约的红星美凯龙奉贤·城市书香项目用地。

该项目当时作为四大重点项目之一，总投资约68亿元，原计划于2022年10月完成出让，但后来因某些原因而终止。