华远地产2024年年度报告：告别传统重资产开发模式 迈向轻资产运营

（原标题：华远地产2024年年度报告：告别传统重资产开发模式 迈向轻资产运营）

4月29日晚间，华远地产股份有限公司（股票代码：600743.SH，以下简称“华远地产”）发布2024年年度报告。

据悉，2024年华远地产完成了重大资产重组，已将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东华远集团。此次重组不涉及公司控制权变更，实现了从重资产开发商向轻资产服务商的转变。

重大资产重组完成前华远地产主营业务为房地产开发与销售。报告期内，华远地产操盘和并表项目实现开复工面积 101万平方米，其中竣工 33 万平方米。操盘和并表项目完成销售签约额 18.13 亿元，完成销售签约面积 18.30 万平方米，完成销售回款 18.14 亿元。

公告表示，在面对行业阵痛，房地产开发业务已难以支撑公司的长远发展，唯有主动在结构性变革中寻找突破，才能在周期波动下穿越寒冬，迎接企业新生的曙光。 在“瘦身”完成后，华远地产将聚焦酒店管理、物业管理、长租公寓运营等轻资产业务，重筑“核心资产”护城河。

2024年华远地产紧抓酒店业快速复苏的势头，主要依靠下属全资公司长沙橘韵从事酒店管理业务。其中长沙橘韵运营的长沙君悦酒店，坐落于全国重点旅游城市长沙，以保持的80%以上入住率，赢得了市场认可。长沙君悦酒店共设 345 间客房、5 个高档餐厅及酒吧、3444平方米活动场地，包括 1160 平方米大宴会厅。

物业管理方面，通过收购北京华远好天地智慧物业服务有限公司100%股权，强化了公司在物业管理领域的布局。报告期内，华远好天地利用大数据、云计算、物联网和人工智能等现代科学技术，为客户提供基础物业服务、物业增值服务、智慧科技服务、社区运营服务等一站式数字化生活服务。已累计服务京西大悦城、华远坊、长沙华中心、长沙空 港国际城等商业、写字楼及住宅项目。报告期末在管面积合计78.72 万平方米，按管理业态分类，其中非住宅管理面积占比 70.3%，住宅管理面积占比 29.7%。

长租公寓方面，华远地产长租公寓板块将专注于打造中高端租赁社区，品牌锚定于中端偏上的价值区间，致力于营造高品质、高格调、高体验的生活空间，满足城市青年、产业人才对理想人居环境的追求。

同时公告称，未来华远地产将把握城市更新浪潮，推进业务规模扩展强化技术和模式创新，提升产品和服务质量；加强人才队伍建设，改善组织机制效率等。