独立会所、容积率1.29！润雲金茂府要卖10万+/㎡？_财经频道

（原标题：独立会所、容积率1.29！润雲金茂府要卖10万+/㎡？）

上海进深张林霞 5月8日，容积率1.29，全屋精装配置“府系3.0”科技系统石材+金属等外立面，设独立会所，润雲金茂府主力建面约180-200㎡叠加，预计单价10万+。

项目将规划4F叠加别墅，预计产品为“金茂府”系的科技别墅，预计主力户型建面约178-200㎡叠加，装修标准5000元/㎡。
该地块拟建设13幢4F叠加别墅，容积率1.29，占地面积29895.54㎡，总计容面积38565.24㎡，限高18米，共计200套。中小套型、住宅套数下限无设定，保障房配建比例为0%，装修标准5000元/㎡。

该地块拟建设13栋4F叠加别墅，有4个主力户型，包括建面约178㎡上、下叠，建面约200㎡上、下叠。
其中，建面约178㎡上下叠主要分布在地块西侧，建面约200㎡上下叠主要分布在地块东侧。

项目紧邻 15 号线祁安路站，直线距离约 500 米，可快速换乘其他线路，畅达城市各处。周边还有 11、20（西延伸）、26 号线（规划）等轨道交通，以及中环线、沪嘉高速等城市主干道，自驾出行也很便利。

周边规划和在建商业丰富，如祁安路地铁上盖的 TOP 金光汇（在建），预计 2025 年三季度开业，已确认入驻时代影院、盒马奥莱等品牌；还有桃浦湾、桃浦星品荟等商业体。

教育方面，项目代建幼儿园，区域内规划有上外附属桃李未来实验学校（暂定名）。

医疗上，附近有德济医院，还有规划中的三甲标准医院（西部医疗中心）。