王雨宸：公募REITs具备充分的投资价值 | 2025观点资本圆桌_财经频道

一级市场估值夯实，重视各类资产的“首单”，优选二级溢价较高且具备抗周期属性的重点业态，同时关注稀缺性标的及估值审慎标的。

（原标题：王雨宸：公募REITs具备充分的投资价值 | 2025观点资本圆桌）

2025观点资本圆桌·现场快讯：5月21日下午，2025观点资本圆桌在上海中国人寿金融中心正式开幕。

中航基金不动产投资部总监王雨宸在主题演讲中提到：“现在利率下行趋势下，公募REITs具备充分的投资价值。”

王雨宸在演讲中分别分享了公募REITs在一级市场的投资思路和二级市场的策略。

其中提到，一级市场投资估值夯实，重视各类资产的“首单”，优选二级溢价较高且具备抗周期属性的重点业态，同时关注稀缺性标的及估值审慎的标的。

而在二级市场，则从利率策略、持有策略、事件型策略进行关注。根据利率周期和REITs与十年期国债的利差调整REITs的整体仓位，同时在项目基本面未发生较大变化的情况下，坚持持有。

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