122m2全明梯厅设计！保利天奕放风价8万/㎡？

（原标题：122m2全明梯厅设计！保利天奕放风价8万/㎡？）

上海进深 严明会 2号线唐镇站地铁口自带约1.7万方休闲公园，浦东唐镇全新盘保利天奕推出建面约100-137㎡3-4房。

保利天奕是土拍天花板打开后唐镇首个出让的地块。2024年11月28日，保利发展以26.56%的高溢价率、32.9亿的总价竞得项目所在地块，楼板价4.4万/㎡。

26.56%的溢价刷新了唐镇地区的住宅楼板价。保利天奕的放风价很高，要冲8万/㎡，目前唐镇新房单价约7.2万/㎡。最新消息显示，首期价格有惊喜，均价预计约7.8万/㎡。

主打建面约100-162㎡3-4房。有270°转角飘窗、社交厨房、阳光梯厅等创新设计。如100㎡三房设1.8米长中岛台，122㎡四房有“阳光梯厅”，137㎡户型通过可移动隔断系统实现空间功能转换。

约100m2三房两厅两卫

南北两个房间都做到270°飘窗，采光和景观面均好。

全屋飘窗设计，最大限度的增加空间利用率。

横向C位餐厅设计，交互性和尺度感都做到最大化。

约122m2四房两厅两卫

四开间朝南，南向拥有更通透的采光视野；

3+1的可变空间设计，能够迎合业主自己的兴趣功能；

全明梯厅设计，类一梯一户，更安静的归家动线。

约137m2四房两厅两卫

阳光梯厅设计，类一梯一户，顶级豪宅才有的子母门设计；

大开间的U型厨房，动线更加流畅；

主卧套房270°大转角飘窗，步入式的衣帽间设计。

外接1.7万方绿地公园，内设下沉式庭院与会所，引入泳池、健身房等配套。下沉式庭院借鉴安缦酒店设计，创造7种社交场景。会所设米其林星厨私宴厅、雪茄吧、商务会议室等。此外，还计划引入“天奕俱乐部”会员体系。

商业上，周边有阳光天地、恒生万鹂广场等商圈。

教育方面，临近东方幼儿园、福山唐城外国语小学及建平培德实验中学等。

生态环境优越，约60万㎡的龙东公园（在建）与龙东湖生态带环绕。