上海信托落地全国首单不动产家庭服务信托

（原标题：上海信托落地全国首单不动产家庭服务信托）

观点网讯：6月10日，浦发银行集团子公司上海国际信托有限公司落地全国首单以不动产设立的家庭服务信托。

据了解，信托财产登记制度对于发挥信托的灵活性和功能优势、确保财产独立性至关重要。今年5月，上海市委金融办、上海金融监管局等六部门印发《关于开展不动产信托登记试点的通知》以来，上海信托坚决落实、快速响应试点工作。本次落地的不动产信托财产登记案例，将运用场景进一步拓展到老人养老保障、子女未来支持、家庭财富定向传承等普适领域，展现了信托服务民生需求的独特价值。

此次上海信托落地的“房产+现金”混合财产家庭服务信托，更加贴近大众家庭需求。该项目委托人为一位中年白领女士，其将名下一套商办公寓作为信托财产，并追加现金资产，通过公寓的长期租赁以获取稳定现金流，短期用于补充母亲养老金，保障晚年生活，后续待其子女成年后，该房屋不动产定向传承于子女，作为子女个人财产。

另外，作为全国首单以不动产设立的家庭服务信托，上海信托将在本次实践的基础上，将持续优化不动产信托的设立、登记、运营管理流程，在推动配套完善方面，为不动产信托在设立、持有、收益分配等环节的税收政策提供实践依据和思路建议，呼吁并推动相关配套制度的完善，这是不动产信托能否规模化、普惠化发展的关键。

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