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中原按揭:香港楼市气氛回暖向好 港银增加按揭贷款积极性提升

来源:智通财经 2025-07-08 19:39:32
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(原标题:中原按揭:香港楼市气氛回暖向好 港银增加按揭贷款积极性提升)

智通财经APP获悉,有市场消息称,中银香港(02388)上调按揭现金回赠,中原按揭董事总经理王美凤回应称,踏入2025年香港银行对按揭贷款的取态已明显转趋正面积极,自今年一季度银行已开始上调按揭现金回赠水平。今年5月起资金流入香港推高银行体系结余促使拆息(HIBOR)大幅下跌,与楼按相关的1个月拆息由5月初3.98%跌至0.52%(6月17日),今日为1.07%,跌幅近3%,这令银行资金成本得以下降,加上港元贷存比率已跌至15年低位,银行流动性充裕,近期楼市气氛亦已回暖向好,推动银行增加按揭贷款的积极性。

去年银行大幅削减现金回赠亦造就目前有空间逐步调升,最近市场上已有银行进一步上调按揭现金回赠,目前中小型银行现金回赠主要在0.2%至1%之间,与大型银行有差别,驱使大型银行调整现金回赠收窄差距,以争取更多生意。王美凤认为,随着楼市气氛向好,银行对楼按取态会维持积极,预计现金回赠有温和上升空间。

王美凤表示,目前银行之间的按揭优惠及现金回赠差异较大,而当中视乎贷款额、不同条件及不同客户类别批出,例如有银行对于较大按揭额个案又或按保客户、或大额存款客户、出粮客户、人才客户或优质客户批出较高回赠,客户可按自身情况了解及比较不同银行按揭优惠。

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