首页 - 财经 - 滚动新闻 - 正文

美联︰H按拆息显著下跌 推动香港楼市“价稳量升”

来源:智通财经 2025-07-31 15:15:02
关注证券之星官方微博:

(原标题:美联︰H按拆息显著下跌 推动香港楼市“价稳量升”)

智通财经APP获悉,美联集团行政总裁(住宅)马泰阳指出,美联储一如市场预期维持息率不变,香港大型银行亦维持最优惠利率不变,整体息口走势未见太大变化。虽然如此,自5月以来1个月香港银行同业拆息大幅回落,令到H按拆息显著下跌,以今日拆息1.03%计算,H按息率为2.33%(以H+1.3%计算),即较H按封顶位3.5%变相减息超过1%,不单减轻业主供楼负担,而且租金持续上升带动“租转买”及长线投资需求;再者,港股向好,恒指年内迄今升逾2成,以及潜在私宅供应高位回落等利好消息支持下,推动香港楼市呈“价稳量升”的格局。

若以拆息回落的5月起计算,近3个月一手成交量累计共录5706宗,较2月至4月的3个月约4755宗上升约2成;成交金额更由约403亿港元升至约534亿港元,升幅更超过3成。

在众多利好因素支持下,香港楼价已迎来突破,根据“美联楼价指数”显示,最新7月28日报128.19点,本年迄今录0.05%的轻微升幅,年内走势终于由跌转升。交投方面,7月新盘市场持续畅旺,料7月一手成交量超越2000宗,比起6月全月约1500宗高出逾3成。

马泰阳预期,展望8月份,在股市造好及拆息低企持续的支持下,加上8月有多个新盘将接连登场,以及发展商加快销售货尾,预期一手市场交投旺势持续,8月一手成交量有望维持逾2000宗水平,即连续2个月超过2000宗,将是自2019年5月后的首次。

微信
扫描二维码
关注
证券之星微信
APP下载
相关股票:
好投资评级:
好价格评级:
证券之星估值分析提示美联集团行业内竞争力的护城河较差,盈利能力一般,营收成长性一般,综合基本面各维度看,股价偏高。 更多>>
下载证券之星
郑重声明:以上内容与证券之星立场无关。证券之星发布此内容的目的在于传播更多信息,证券之星对其观点、判断保持中立,不保证该内容(包括但不限于文字、数据及图表)全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关内容不对各位读者构成任何投资建议,据此操作,风险自担。股市有风险,投资需谨慎。如对该内容存在异议,或发现违法及不良信息,请发送邮件至jubao@stockstar.com,我们将安排核实处理。如该文标记为算法生成,算法公示请见 网信算备310104345710301240019号。
网站导航 | 公司简介 | 法律声明 | 诚聘英才 | 征稿启事 | 联系我们 | 广告服务 | 举报专区
欢迎访问证券之星!请点此与我们联系 版权所有: Copyright © 1996-