【湾区早参】广州正式推出房贷“商转公”；德勤：香港应提升股市流动性

（原标题：【湾区早参】广州正式推出房贷“商转公”；德勤：香港应提升股市流动性）

一、市场要闻

1、德勤：香港应提升股市流动性，完善科创生态圈建设

香港特区行政长官李家超将于下月发表任内第四份《施政报告》，预计经济转型将成为重点主题。日前德勤就此提出多项建议，当中包括多项措施以提升港股市场流动性，以及完善科创生态圈。

德勤中国华南区主管合伙人欧振兴表示，香港在全球资本流动、科技创新及国家发展中扮演关键角色。站在转型创新的关键时期，香港须不断求进求变，凭借自身优势服务国家所需，并持续推动新质生产力，以实现高质量、可持续增长。

2、广州正式推出房贷“商转公”

8月20日，广州住房公积金管理中心印发《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法（暂行）》（以下简称《实施办法》），自8月21日起正式实施。

所谓“商转公”，是指将已办理商业住房贷款的申请人，符合条件后转换为利率更低的公积金贷款。今年以来，包括广州在内的城市相继推出“商转公”政策，旨在充分发挥住房公积金制度支持保障基本住房作用，减轻缴存人住房贷款利息负担，促进社会消费。

3、深铁连续四年位居深圳房企综合实力榜首

8月19日，由深圳市住房和建设局、深圳市规划和自然资源局指导，深圳市房地产业协会主办的第十五届深圳房地产开发企业践行社会责任暨综合实力研究报告发布会在深圳南山举行。会上，深铁集团再次荣登深圳市房地产开发企业综合实力榜首，连续第四年位居深圳行业第一。

二、公司新闻

1、金山软件(03888)公布，截至2025年6月30日止三个月及六个月业绩。上半年，母公司拥有人应占溢利8.16亿元，同比增长20.41%；每股基本盈利0.60元，去年同期为0.51元。不派中期股息。上半年，集团收益46.45亿元，同比增长0.75%。

2、乐普生物-B(02157)公布，截至2025年6月30日止六个月，公司拥有人应占利润4174.5万元(人民币，下同)，上年同期为亏损1.92亿元，为首次实现盈利。每股基本盈利0.02元。期内，集团收入4.66亿元，同比增长249.59%。

3、永利澳门(01128)公布，截至2025年6月30日止六个月中期业绩。期内，公司拥有人应占溢利2.31亿元(港币，下同)，同比下滑85.51%；每股基本盈利0.04港元，去年同期为0.3港元。拟派中期股息每股0.185港元。期内，集团经营收益136.26亿元，同比下滑7.52%。

4、百度(09888)公告，截至2025年6月30日止三个月，归属百度的净利润为73.22亿元（人民币，下同），同比增长33.42%，A类及B类普通股的每股基本收益为2.61元，去年同期为1.89元。第二季度，归属百度核心的净利润为73.82亿元，同比增长35.15%；百度核心经调整EBITDA为63.97亿元，同比减少25.76%，经调整EBITDA利润率为24%，同比减少8个百分点。

5、香港中华煤气(00003)公布2025年中期业绩。期内，归属于公司股东溢利29.64亿元(港币，下同)，同比减少2.51%；每股基本盈利15.9港仙，去年同期为16.3港仙。拟派中期股息每股12港仙。期内，集团营业额275.14亿元，同比增长0.07%。

6、恒基地产(00012)公告，截至2025年6月30日止六个月，公司股东应占盈利为29.08亿元（港币，下同），同比减少8.38%，每股基本盈利0.6元，去年同期为0.66元。拟派中期股息每股0.5元。期内，收入为95.52亿元，同比减少18.79%。

7、思摩尔国际(069690)公告，截至2025年6月30日止6个月，期内溢利4.92亿元（人民币，下同），同比减少27.96%，每股基本盈利为8.08分，去年同期为11.2分，拟派中期股息20港仙。期内，收益为60.13亿元，同比增长18.29%。