*ST南置回复深交所问询：剥离资产预计不会触发退市风险

（原标题：*ST南置回复深交所问询：剥离资产预计不会触发退市风险）

21世纪经济报道记者 张敏

10月15日晚间，*ST南置（原南国置业，002305.SZ）披露深交所问询函回复公告，就公司重大资产出售暨关联交易草案中关于退市风险、可持续经营能力、未来发展规划等方面问题予以回应。

根据公告披露的备考财务数据，截至2025年4月末，*ST南置归属于母公司股东的净资产为5.38亿元（未考虑交易税费影响），实现由负转正。同时，公司2025年上半年已实现营业收入为8.20亿元。

综合上述财务表现，本次交易完成后，公司2025年度的财务数据预计不会触发退市风险情形。

南国置业成立于1998年，2009年在深交所挂牌上市。2014年，中国电建集团全资子公司电建地产入主，成为南国置业的控股股东。

今年4月，因净资产为负及连年亏损，南国置业被实施退市风险警示和其他风险警示，股票简称变更为“*ST南置”。

9月18日，*ST南置发布重大资产出售暨关联交易草案，公司拟将所持有的房地产开发、租赁业务相关的资产及负债全部转让至控股股东中国电建地产的全资子公司。据披露，此次交易涵盖17项股权资产及115.79亿元其他应付款，涉及资产总额近200亿元，交易价格为1元。

10月10日，深交所针对此项交易向*ST南置发出问询函，针对剥离房地产业务的必要性、公司持续经营能力、同业竞争、关联交易、评估作价等问题进行问询。

在此次回复中，*ST南置明确，未来将进一步聚焦商业运营、产业运营等城市运营轻资产业务，全力推进向综合性城市运营服务商的战略转型，为企业发展注入新活力。在偿债压力较大的情形下，剥离重资产业务有利于*ST南置的长期可持续发展。

*ST南置表示，截至2025年4月末，公司其他应付款余额134.88亿元，本次交易完成后，公司偿债压力将有效缓解，负债总额及资产负债率显著下降，为公司提升盈利能力与抗风险能力奠定基础，保障持续健康发展。

在轻资产运营布局上，*ST南置正推进城市运营业务的创新发展与数智化赋能，打造邻里型商业管理品牌，并围绕“优存量、拓增量”双路径稳步推进业务落地。

同时，公司继续加快推动物业管理类业务的全面铺开，该项业务以产业服务体系为根基、以城市更新为特色，从而形成差异化竞争优势。

为推进战略转型，*ST南置规划了全国化发展路径：在持续深耕武汉、成都、上海、广州、杭州等现有核心城市业务的基础上，将进一步开拓环京市场，推动业务规模与盈利水平同步提升。根据规划，在2027年前公司力争实现商业运营总面积突破200万平方米，长租公寓在管数量提升至12000间，物业管理业务营业收入达到2亿元。