资本圈 | 中海商业REIT超购逾百倍；极兔获100亿贷款；小马智行、文远知行通过港交所聆讯

（原标题：资本圈 | 中海商业REIT超购逾百倍；极兔获100亿贷款；小马智行、文远知行通过港交所聆讯）

华夏中海商业REIT认购近1600亿 超购百倍

10月17日，华夏中海商业REIT公布发售结果，比例配售前总认购金额达1593.3亿元，相当于拟募集规模15.843亿元的100.5倍，刷新消费REITs认购纪录。

公告显示，证监会准予募集3亿份，发行价5.281元/份。其中，网下发售获374.72倍认购，对应1066.21亿元；公众发售获361.9倍认购，对应516亿元；战略配售2.1亿份，金额11.09亿元。基金首发资产为映月湖环宇城，2025年4-12月及2026年预测净现金流分派率分别为4.00%（年化）、4.21%。

亿达中国公告债务违约 未能偿还5.04亿元信托贷款本息

10月17日，亿达中国控股有限公司发布内幕消息公告，披露其发生债务违约相关事项。

据公告称，该公司间接全资附属公司大连软件园荣泰开发有限公司未能按期偿还北方国际信托股份有限公司发放的项目贷款，到期未清偿贷款本金余额约为人民币5.04亿元及对应利息。

该笔北方信托贷款总额为人民币10.14亿元，利率为12%，原到期日为2025年9月17日。违约贷款由包括项目土地使用权、房产、厂房及公司股权在内的多项资产提供抵押担保，并由亿达发展有限公司提供连带责任保证。

此次违约触发了交叉违约条款。亿达中国在2025年中期报告中已披露，截至2025年6月30日，集团未能按约定偿还的借款本金、利息及同意费已达约人民币64.45亿元。董事会表示，双方仍在就借款展期事宜进行积极协商，目前正在评估此次债务违约对公司造成的财务影响，并将适时发布进一步公告。

招商蛇口拟发行5亿元绿色中期票据 期限3年

10月17日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司披露2025年度第五期绿色中期票据发行文件。

公告披露，本期票据发行规模5亿元，期限3年，发行日为2025年10月21日，起息日为2025年10月22日，上市流通日为2025年10月23日。

本期中期票据采用固定利率方式，由发行人与主承销方根据集中簿记建档结果协商一致确定，在债务融资工具存续期内固定不变。募集资金用途拟用于绿色项目开发建设。

票据主承销商及簿记管理人为中国农业银行股份有限公司，联席主承销商为中国光大银行股份有限公司。

招商蛇口于2025年5月28日获中国银行间市场交易商协会注册，注册通知书文号为中市协注〔2025〕MTN515号，注册金额88.7亿元。本期发行属于公司88.7亿元中期票据注册额度的一部分。

极兔速递：获100亿贷款融资 用于债务偿还及营运资金补充

10月17日，极兔速递环球有限公司根据上市规则第13.18条发布公告，宣布了一项重大贷款融资事项。

华星（借款人）与极兔速递（担保人）及若干银行（原始贷款人）订立融资协议，涉及贷款金额高达100亿元人民币，贷款期限为36个月，自首次贷款之日起算。该笔贷款将用于现有债务再融资及一般企业及营运资金用途。

此次贷款融资的重要性在于，它不仅为极兔速递提供了资金支持，也反映了公司在资本市场的活跃度。贷款的具体用途包括偿还现有债务和补充营运资金，这对于公司的财务健康和业务发展至关重要。控股股东李先生的特定履约责任也与此次融资紧密相关，若李先生不再直接或间接控制极兔速递单一最大比例表决权，或不再有权就公司的运营、管理及财务政策发出指示，将触发违约后果，导致贷款额度取消，所有贷款及相关款项立即到期。

南国置业连续两个交易日收盘价格涨幅累计超过12%

10月19日，南国置业股份有限公司（*ST南置）发布股票交易异常波动公告。

公告显示，*ST南置股票于10月16日、10月17日连续两个交易日收盘价格涨幅偏离值累计超过12%，触发了股票交易异常波动。

南国置业对此次异常波动进行了关注和核实，确认前期披露的信息不存在需要更正或补充之处，且近期未发现公共传媒报道可能或已经对公司股票交易价格产生较大影响的未公开重大信息。

*ST南置拟向控股股东中国电建地产集团有限公司的全资子公司上海泷临置业有限公司转让房地产开发、租赁业务相关资产及负债，该事项拟于2025年10月31日召开的2025年第三次临时股东大会上审议。公司董事会确认，除上述事项外，不存在任何应披露而未披露的事项。

*ST南置提醒投资者，公司不存在违反信息公平披露的情形，但重大资产出售交易尚需股东大会审议批准及相关法律法规要求的其他可能涉及的批准，存在不确定性。公司2024年度经审计的期末归属于母公司净资产为负值，股票交易已被实施“退市风险警示”。同时，公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且2024年度审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性，股票交易被叠加实施“其他风险警示”。

小马智行通过港交所聆讯 启动港股上市冲刺

10月17日，中国自动驾驶企业小马智行已通过港交所聆讯，正式启动港股上市冲刺。根据公开资料整理，公司2022年至2024年营收持续扩大，2025年上半年营收达3543万美元，同比增长43.3%。

招股书显示，Robotaxi业务成为增长引擎，2025上半年收入325.6万美元，同比激增178.8%；其中乘客车费收入在第一、二季度分别实现约800%和超300%的同比飙升。

“Robotaxi第一股”文远知行通过港交所上市聆讯

10月19日，Robotaxi第一股文远知行（Nasdaq：WRD）更新聆讯后资料集，成功通过港交所聆讯，将成为港股“Robotaxi第一股”。

根据招股书，目前文远知行业务布局覆盖11个国家、30+座城市，是全球唯一旗下产品拥有7国自动驾驶牌照的科技公司。同时，具备全球最大的L4自动驾驶车队之一，拥有1500+自动驾驶车辆，其中700+为Robotaxi，在中东拥有除中美外最大的Robotaxi车队，部署在Uber、TXAI等平台上，阿布扎比robotaxi商业运营正朝着纯无人化过渡。

营收方面，根据文远知行2025年Q2财报，二季度公司营收1.27亿元，同比增长60.8%；Robotaxi业务二季度营收4,590万元，同比大幅增长836.7%。

资料显示，文远知行已于2024年10月25日在纳斯达克上市。

光大证券：重磅会议倒计时 市场反弹契机已现

10月19日，光大证券发布周末要闻及周策略表示，重磅会议倒计时，市场反弹契机已现。

光大证券表示，过去一周，A股市场震荡回调，本质上是市场在集中消化各种不确定因素（比如100%关税、美国区域银行事件等）的影响。

从当前市场的表现来看，核心风险带来的冲击已经明显减弱，风险释放逐步接近尾声。特别是，10月17日美股市场全线反弹，一定程度上说明美国区域银行事件的跨境影响在逐渐收敛。在此背景下，A股市场对跨境资金流动紧张的担忧情绪或显著缓解，有利于短期市场风险偏好回升。

10月重磅会议即将召开，核心议题是研究“十五五”规划建议，有望成为提振短期市场预期的核心催化因素。从政策导向看，未来政策发力或将聚焦科技自主与提振内需两大核心方向，给相关板块带来强政策支撑。

随着政策预期逐步清晰，前期受压制的市场情绪或将逐步回暖，资金布局意愿有望提升。当前A股已具备企稳反弹的基础，指数有望逐步进入修复通道。

配置上，可重点关注两大反弹确定性较高的方向：一是科技领域的内部高低切机会，电池、消费电子、游戏、互联网等板块三季报业绩呈现环比改善态势，前期调整后具备估值与业绩的双重支撑；二是防御属性叠加消费属性的板块，银行、公用事业、煤炭等板块此前涨幅相对滞后且股息率较高，具备稳健配置价值。

建行宣布2025年起三年内向制造业提供逾5万亿元融资

10月16日，中国建设银行在北京发布新型工业化支持计划，宣布2025年至2027年力争为制造业各类主体提供融资规模超过5万亿元，以对冲行业资产投入大、回报周期长、周期波动明显的长期痛点。

建行称，将组合项目前期贷、基本建设贷、银团贷款等长周期产品，锁定制造业企业稳定资金需求；同步推出设备更新贷、科技转化贷及融资租赁，定向支持高端化、智能化改造，降低企业融资成本。

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