津投城开调整重大资产重组方案

（原标题：津投城开调整重大资产重组方案）

雷达财经 文|冯秀语 编|李亦辉

10月28日，津投城开（600322）发布公告，调整重大资产重组方案。原方案包括重大资产置换、发行股份及支付现金购买资产、募集配套资金三部分，拟置出全部资产及负债，并置入天津燃气集团和津能投资的相关资产。调整后的方案变更为仅置出房地产开发业务相关资产及负债，保留物业管理、资产管理与运营业务，不再进行发行股份及支付现金购买资产及募集配套资金。交易对方由天津燃气集团和津能投资变更为城运发展。此次调整涉及交易标的和交易对象的重大变更，构成对原重组方案的重大调整。调整后的重组方案能否最终实施完成尚存在重大不确定性。

天眼查资料显示，津投城开成立于1993年02月25日，注册资本110570万人民币，法定代表人郭维成，注册地址为和平区常德道80号。主营业务为以房地产开发与销售为核心，已形成覆盖商品住宅全价值链的闭环模式，即获取土地、开发建设、商品房销售，同步布局经营性资产租赁、物业管理服务及建材供应链协同板块。

目前，公司董事长为张亮，董秘为孙迅，员工人数为424人，实际控制人为天津市人民政府国有资产监督管理委员会。

公司参股公司29家，包括天津市天房裕诚商业运营管理有限公司、天津市治远房地产销售有限公司、天房（苏州）投资发展有限公司、天房（苏州）置业有限公司、天津市华欣城市开发有限公司等。

在业绩方面，公司2022年、2023年、2024年和2025年上半年营业收入分别为33.60亿元、30.53亿元、27.12亿元和5.17亿元，同比分别增长-27.97%、-9.14%、-11.19%和-41.87%。归母净利润分别为-2.96亿元、3776.91万元、-2.10亿元和-5.19亿元，归母净利润同比增长分别为83.94%、112.76%、-656.87%和-156.74%。同期，公司资产负债率分别为95.49%、95.31%、96.32%和100.36%。

在风险方面，天眼查信息显示，公司自身天眼风险586条，周边天眼风险2961条，历史天眼风险730条，预警提醒天眼风险463条。