美联马泰阳：减息连同其他利好因素配合下 料11月香港楼市继续价量齐升

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智通财经APP获悉，美联储一如市场预期减息25基点，并宣布将于12月1日结束“缩表”，香港大型银行也随之宣布减息0.125%。美联集团行政总裁(住宅)马泰阳指出，随着进一步减息及中美会谈，加上众多利好因素，相信11月香港楼市将继续价量齐升。

他表示，虽然香港失业率上升，住宅物业库存量依然高企，但港股上涨引发财富效应、租金持续向上激发“租转买”需求及长线投资者入市等众多利好因素，对香港楼市形成强劲的支持，故“全面看好”港楼。

马泰阳认为，新盘的交投尤其火热，料多个新盘将趁好消息部署登场，11月份一手成交量有望达2000宗，届时将连续10个月单月成交突破千宗，创自2013年4月“一手住宅物业销售条例”生效后的最长纪录。二手交投受市场气氛带动料向好，预期11月份二手住宅成交量有望升至4500宗水平，将创19个月(逾1年半)新高。

马泰阳相信，减息连同其他利好楼市因素配合下，楼市走势可望继续看涨，预期全年一二手成交量同创新高，当中全年一手私宅成交量有望达至2万宗水平，将创自2013年“一手住宅物业销售条例”生效后的纪录新高；至于全年则估计二手住宅成交量有望升至4.6万宗，将创4年新高。