华润万象生活，市值重返千亿

（原标题：华润万象生活，市值重返千亿）

乐居财经 李兰 11月13日，截至上午9时34分，华润万象生活（01209.HK）股价下跌8.24%，报42.32港元/股，总市值降至965.95亿港元。前一交易日（11月12日）收盘时，该公司总市值为1052.69亿港元。

行业数据显示，部分头部物业公司市值较历史峰值出现回落。截至11月12日收盘，碧桂园服务市值为216.65亿港元，较峰值缩水超九成；恒大物业总市值为145.95亿港元，较峰值跌幅达93%。目前，华润万象生活是物业上市企业中唯一徘徊于千亿市值阵营的公司。

值得关注的是，今日早间，华润万象生活发布公告，华润置地本次配售持有的华润万象生活股份4950万股，配售价每股41.7港元，较最后交易日收市价折让约9.58%，扣除费用后募资净额达20.61亿港元，拟用于集团收购储备土地、开发成本及一般营运资金。

财务数据显示，2025上半年，华润万象生活收入85.24亿元，同比增长6.5%；股东应占利润20.30亿元，同比提升7.4%；股东应占核心净利润20.11亿元，同比增长15.0%；毛利率跃升3.1个百分点至37.1%。

其中，商业航道业务收入为32.67亿元，同比增长14.6%；物业航道业务收入为51.57亿元，同比增长1.1%；及生态圈业务收入为1亿元。

截至2025年6月30日止六个月，华润万象生活向其提供商业运营服务的已开业购物中心及写字楼的数量分别为120个及27个，集团有5个已开业购物中心分租项目，及集团提供物业管理服务的在管建筑面积为4.2亿平方米（不包括购物中心项目）。

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