美联：今年香港楼市成功“反攻” 明年楼价有望续升约10%至15%

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智通财经APP获悉，美联集团行政总裁(住宅)马泰阳指出，2025年香港楼市成功“反攻”，住宅物业交投节节上升，楼价亦企稳回升，四年来首见“量额价”齐升。他指出，展望明年楼市势将持续向好，在多重因素推动下，楼价有望续升约10%至15%;发展商料将持续积极推售新盘及货尾，相信全年一手成交量有望按年续增约5%至2.1万宗，再创纪录新高;二手成交量则料再涨约9%至约5万宗水平，达5年新高。

马泰阳表示，全年楼市向好，先是受惠政府于年初《财政预算案》推出调低细价物业印花税措施，有效提振细价楼市场，并带动新盘销售。其后美联储接连减息，港股徘徊高位以及人才持续涌港等利好因素涌现，刺激投资氛围，带动楼市全面造好。

回顾2025年楼市，一二手交投同步向上，一手表现尤其亮眼，料全年一手成交量将录得2万宗的纪录新高，较去年全年约1.55万宗升近3成，金额料升逾6%至2000亿港元，创4年新高;至于二手交投估计可达4.6万宗水平，按年升近12%，金额有望突破3000亿港元，按年升近14%，同创出4年新高。

楼价方面，各项利好因素涌现，今年全年楼价成功“触底”回升，“美联楼价指数”最新报134.09点，本年迄今累升约4.65%，同时较年内低位反弹约6.18%;同期租金与楼价同步上扬，今年首11个月升约2.92%，连升第3年。