全国首单 “三区合一” 文商旅REITs成功发行金额共9.36亿元_财经频道

全国首单“三区合一”文商旅REITs落地郑州，发行规模9.36亿元，为央企存量不动产盘活提供创新范本。

（原标题：全国首单 “三区合一” 文商旅REITs成功发行金额共9.36亿元）

观点网讯：3月24日，由中铁资本控股集团统筹主导、中铁七局参与的中铁七局泰和里持有型不动产资产支持专项计划成功发行，发行规模9.36亿元。

信息显示，该项目为全国首个“社区、景区、街区三区合一”文商旅夜经济综合体资产证券化项目，底层资产为郑州泰和里文商旅综合体，已获评省级旅游休闲街区。作为中国中铁体系运用REITs工具盘活文旅商业地产的标志性突破，该项目也是河南省首单机构间REITs。

据介绍，该产品摆脱传统ABS依赖优先劣后结构或主体信用增信的模式，采用平层结构发行，期限设定为39年，与底层资产期限高度匹配，实现从主体信用向资产信用的转型，为央企存量不动产盘活与文商旅资产证券化提供可复制、可推广的实践范本。

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全国首单 “三区合一” 文商旅REITs成功发行 金额共9.36亿元