瑞安房地产2025年录得核心溢利3.97亿元

（原标题：瑞安房地产2025年录得核心溢利3.97亿元）

观点网讯：3月26日，瑞安房地产发布2025年全年业绩公告。

于2025年，该集团录得物业销售收入人民币4.99亿元。计入合营公司及联营公司后，物业销售总额为人民币55.81亿元。合约销售额为人民币79.16亿元，其中包括住宅物业销售额人民币72.46亿元，商业物业销售额人民币6.70亿元。已锁定的销售总额（包括合营公司及联营公司）为人民币172.31亿元，将于2026财政年度及以后交付并确认入账。

公告还披露，瑞安房地产于2025年录得核心溢利人民币3.97亿元。在市场波动的环境下，该集团的租金及相关收入总额（包括合营公司及联营公司）连续三年维持增长，达人民币36.25亿元，较去年同期增长2%。零售物业组合表现强劲，销售额和客流量分别实现15%及12%的双位数增长。

截至2025年12月31日，瑞安房地产净资产负债率维持在52%的稳定水平，现金及银行存款总额达人民币64.51亿元，而外币融资比例则由2021年的77%大幅下降至2025年底的19%。于年末后，该集团成功发行总额为3亿美元的优先票据，并购回将于2026年到期的2.95亿美元优先票据。因此，截至2026年3月25日，瑞安房地产已偿还自2021年以来的离岸债务（总额）合计人民币486亿元。

另外，于2025年，集团新增两项轻资产合作项目，分别为上海新天地社区内的高端住宅项目“永新里”，以及上海浦东新区的城中村改造项目“上海三林”。至此，集团的轻资产项目储备增加至四个项目。

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