花旗指九龙仓股东架构重组惹关注维持沽售评级目标价21.15元_财经频道

花旗报告指市场关注九龙仓集团股东架构重组，会德丰持股约68.5%，少数股东持股价值约200亿元。九龙仓置业派息比率上调至90%后股价累升逾20%，花旗维持九龙仓集团沽售评级，目标价21.15元。

（原标题：花旗指九龙仓股东架构重组惹关注维持沽售评级目标价21.15元）

观点网讯：8月10日，花旗发表研究报告指出，市场关注九龙仓集团股东架构重组的可能性。

报告指出，目前九龙仓集团由会德丰持股约68.5%，其余约31.5%由少数股东持有。按集团目前市值约650亿元计算，少数股东持股价值约200亿元。

对比集团截至2025年底总资产有约1,990亿元，当中净现金为约20亿元，若扣除现代货箱码头有限公司的净负债，净现金更达45亿元。

九龙仓置业发布中期业绩时宣布将派息比率由65%上调至90%，股价至今累升逾20%。

花旗假设会德丰保留九龙仓置业30%战略性股权，将余下19%持股变现，以目前价格计预料市值约190亿元，与九龙仓集团少数股东持股估值约200亿元相若。

花旗认为，九龙仓置业的资产价值高于九龙仓集团，前者拥有香港收租物业，但九龙仓集团的货柜码头及航空货运站物流业务仍具一定吸引力，目前维持对九龙仓集团的沽售评级，目标价为21.15元。

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花旗指九龙仓股东架构重组惹关注 维持沽售评级目标价21.15元